“根据我的调查呢,我们城市的大部分企业和政府职能部门比如医院,公立学校都集中在这几个地方,由此以这几个地方为中心,形成了很多的社区配套设施,比如餐馆,商业街,由此带动了这一区域的就业。”
“而真正让城市形成大城市病的说白了就是人,而是什么人呢?那是外地人。一个城市的运转最需要的就是人,他们就像是的勤劳的工蚁一样,穿梭在各个街道,从事着维持这个城市运转的各项工作,可以说外地务工人员就是整个江海市运转的核心。”
“但是这个核心多了的话,也会让这个城市陷入瘫痪。就像是血栓堵塞了脑血管一样。”
听到林峰的这个比喻,苏宣差点笑了出来,林峰比喻的很形象,经过他这么一说,苏宣也大致明白了什么叫大城市病。大城市病说白了就是身体堵塞影响了其他身体机能的发挥,就像是血栓一样。
林峰继续说道:“由此呢,我有了一个想法,那就是疏解部分的企业到其他的地方,最后有效的疏解这些外来务工的劳动力。这样把这些人安置在外滩这个区域的话,那么市区的一切问题就都解决了。”
苏市长问:“那么你打算怎么让这些人到这里来呢?市区的基础设施建设完全不是外滩这里能比的。而且如果你在外滩大规模建设的话,无疑是又建了一个新的市区而已。只不过虹吸效应从市区,转移到了外滩而已。这没有解决实际的问题。”
林峰继续说道:“苏市长,您别着急,耐心的等我讲完。以前我打算承包外滩是想利用高氏集团拿下这块区域的控制权,但是我实际的目的是为了安置外来务工人员。我呢打算大规模投资承包下外滩,然后在这里修建一些基础设施,而这里住房呢,我打算推行公寓的兴致。彻底打破房地产的垄断。”
“因为我们当代的年轻人们基本都被高昂的房价压得喘不过气来了,高昂的房价限制了他们的发展,由此呢我打算先在这里建设一个全方位一体的公寓,就像是家一样。在这里居住的人打开门可以开心的社交,在这个公寓里有酒吧,有KTV等娱乐设施。”
这个时候苏宣说道:“等等,那么租金价格呢?如果你的租金价格拉的很低的话,我估计你会被那些房地产开发商们装在集装箱里扔到大海里的。而且媛媛那边就说不过去,丽水集团是我们江海本地的地产大鳄,你这不是挖他们墙角吗?”
这个时候林峰微笑着点点头说道:“不不不,如果认为我建造的公寓是花钱的,那么就太小看我了。”
苏市长问:“那么你的意思是,达到市场平均价吗?”说道这里的时候,苏市长明显冷哼了一下。
林峰说道:“不!我的这个公寓是完全免费的。”听到这里,苏市长和苏宣爷孙俩都瞪大了眼睛。
苏市长问:“免费?如果是建设公寓的话,就算不算住宿费,那么也要有个物业管理团队吧,如果免费的话,这里面的成本可是巨大的。你要怎么维持这个公寓的运转呢?”
林峰继续说道:“这个公寓是配套的,刚刚我就说过,公寓有必备的娱乐,餐饮产业,还有商场。如果给年这些年轻人解决了住房的问题的话,那么他们就会在自己的生活上投资更多,过更精致的生活,这样一来就可以弥补上一部分住房的亏损。”
苏市长问:“但是这也是弥补一部分,长此以往的话,那么你这个项目还是入不敷出的。”
林峰继续说道:“是这样的,我给这个公寓的入住,加了一点条件,并不是什么人都能进来居住,那就是必须在规定的公司上班才能分到公寓。也就是说这个公寓实际上就是多家产业公司的私人集体宿舍。不过这里的工资水平相对于其他地方要低一点。”
“我了解过,目前我们江海市的上市公司职员的平均底薪是八千块,管理层是一万两千块,高层不在计算范围内这里我就不提了,而这些公司职员们基本都是来自全国各地,各个名校的高材生们,而这些人与其说是在这里打拼,还不如说是在这里蹉跎时光。”
这个时候苏宣举手说道:“为什么说是蹉跎时光呢?你不就是一个很好的打拼例子吗?”
林峰笑了笑说道:“宣宣这个问题提的非常好,这是个关键问题,并不是所有人的人都能像我一样幸运得到高总的垂青,我的第一桶金就是高总资助的,像我这样经历的人别说整个江海市了,就算是全世界恐怕也找不出几个。”
“我为什么说这些年轻人们都是在蹉跎青春呢?很简单那是因为,他们挣来的收入只能维持他们的生活,或许每个月上万块的薪资很高了,我当两个月的保安才挣这点钱。但是在那些没有房子的年轻白领的手里就变的不那么值钱了,因为他们要拿出一半,甚至一半以上来负担自己的房租。”
“剩下的几千块,交完社保,医保,水电气费,物业费,恐怕也剩不下什么了,所以我说他们在这里基本上属于是浪费自己宝贵的生命。因为他们什么也得不到。更别说买房子落户安家,娶妻生子了,就算是买房的话,也要去贷款然后做一辈子的房奴。”
“但是有我这个公寓的话,他们完全就可以免除这些后顾之忧,他们在我开办的工厂或者公司里工作,他们就可以免费住进我建设的公寓里,他们只要负担自己的水电,燃气的费用就可以,虽然在我这里工作他们的工资待遇可能要比其他地方低一点,但是没有了房子这个巨大预算,他们实际上得到的会更多。甚至每个月都会有结余。”
“这样他们才能在这里安家落户,实现自己的创业梦想。而砍掉他们一部分的工资的话,实际上就等于我收了他们低廉的房租,这样一来我不但可以吸引更多的人才来到这里工作,还能堵上那帮房地产开发商的嘴。”