天才小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“行,兄弟,这事算我欠你一个人情。一会儿我打电话把租户约来。这事我就不参与了,以免我媳妇有意见。”万胖子道。

要说万胖子的办事效率还真高,上午说的事,下午租户就来了。

坐在会议室内的租户果然人高马大,坐在椅子上把椅子压得吱吱直响, 黝黑的皮肤一看就知道经常接受阳光的特殊照顾。

租户讲的内容与万胖子的讲的差不多,谈到律师费时租户有些为难,最后将律师费降到了五千元,双方签署了委托协议。

因为老太太七十多了,在敬老院来律所不方便,联系后王川驾车去了一趟很顺利便办理了委托手续, 这次万胖子没有露面。

二零一二年九月三日,门头沟法院第十二审判庭。

王川坐在被告席上,等待着开庭。对面坐着一个染着红色头发的年轻人,在年轻人身边坐着一位五十多岁的男律师,体态肥胖,两个大眼袋远远的看很像是熊猫眼。

“现在开庭,原告,陈述诉讼请求和事实及理由。”坐在上面的一位三十多岁,胖胖的女法官面无表情道。

“原告诉讼请求:第一,请求法院确认二被告之间签订的租赁合同无效;第二,要求被告一(租户裘荣)搬离租赁房产;第三,本案诉讼费由被告承担。

事实及理由:

原告系被告二路良敏的孙子,此前被告二、原告的母亲及原告就家庭财产的分割签订了协议,约定家庭拆迁利益全部归原告所有。

本案的租赁房产是原告的财产, 被告二路良敏仅仅具有居住权。二零一二年七月, 被告二将其居住的房产出租给被告一。

原告认为被告二虽然有居住权,但是对房产无所有权,更无出租权, 故诉至法院请求法院依法支持原告的诉讼请求。”坐在原告席上的五十多岁男律师道。

“被告答辩。”女法官道。

“被告不同意原告的意见。

本案原告系被告二的孙子,在签署调解协议时,协议上明确约定被告二路良敏有‘无条件居住’的权利, ‘无条件居住’从词义角度解释,虽然是对使用方式的限制,但是在日常用语中与‘无条件使用’具有相同的内涵。

虽然被告二对房屋没有所有权,但是从以上词语的内涵上可以看出被告二对房屋具有占有和使用的权利,原告已经将所有权中的占有和使用的权利让渡给了被告二。因此被告二为了生活,有权将房产出租给被告一。

另外,被告一在承租被告二出租的房产时,知晓房屋状态及归属,被告二也向其出示过家里的调解协议。所以被告二在出租房产时不存在隐瞒房产实情的情形。双方签署的租赁协议应合法有效。

以上为答辩意见,请法院依法裁判驳回原告的全部诉讼请求。答辩完毕!”王川道。

“原告,就你的主张进行举证。”女法官道。

“证据一,调解协议,证明原告与被告二的关系,出租的房产属于原告所有,被告二仅有居住权。

证据二,租赁合同,证明被告二未经原告同意将居住的房产出租给了被告一。

举证完毕。”五十多岁男律师道。

“被告质证!”女法官道。

“证据一真实性、合法性和关联性认可,但是证明目的不认可,该调解协议上约定, 被告二具有无条件居住权, 也就是无条件使用的意思。被告二将房产出租给被告一也是使用的一种方式,合理合法。

证据二租赁合同的真实性、合法性和关联性认可,但是证明目的不认可。被告二是有权出租房产的,不需要经过原告的同意。

质证完毕!”王川道。

“被告举证!”女法官道。

“被告只有一份证据,被告和原告所在村委会出具的一份证明,证明当时村委会出具调解协议时,所写的无条件居住,其本意是被告二路良敏可以无条件的使用房产,只要不出售房产均可。

举证完毕!”王川道。

当时王川去找村委会主任出具证明时,村主任很痛快,主要是路老太太的孙子做事太过分了,村里人都看不下去。

另外还有一个主要原因,村主任也去他家找过两次,但是年轻人火气大居然把村主任骂出了们,让他别狗拿耗子多管闲事。村主任气的脸都绿了。

“原告,进行质证。”女法官道。

“村委会的证明我们不认可,原告认为应该按照字面意思解释。”五十多岁男律师道。

“被告代理人,我问下,被告二住的好好的为什么要把房产出租出去?”女法官问道。

“按照调解协议,原告应该对被告二承担赡养义务,但是原告至今一分钱都没有给过被告二,也没有看望过被告二。

被告二今年已经七十六岁,无劳动能力,也没有收入来源,守着个房子无吃无喝,只有远嫁到怀柔的女儿偶尔来看下她。

为了生活迫于无奈,被告二将房产出租给了被告一,自己住进了养老院,用出租房产获得的租金支付养老院的费用。这就出租房产的原因。”王川道。

其实之前路老太太的女儿不想看着自己母亲受罪,想将她接走,但是路老太太觉得拆迁的钱和房都给了孙子,却让女儿养老,这事她做不出来,所就没去女儿家。

“原告,是这么回事吗?”女法官问道。

“我怎么没照顾啊,那房子不是给她住了嘛!再说了我也要过日子啊!我哪有那么多钱给她啊!她女儿也应该承担一部分赡养义务,凭什么都得我管!”红毛年轻人嚷嚷道。

“原告,调解协议上写的一百多万的拆迁款是不是在你手里?”女法官问道。

“是,是在我手里,那都是我奶奶自愿给的。怎么啦?”红毛年轻人大声道。

“你刚才说没钱,这一百多万元都花了?”女法官追问道。

“没,没都花。但是您得为我想想啊,我今年二十五了,每个月就赚三千多,我不得娶媳妇生孩子啊!这些钱哪够啊!”红毛年轻人道。

“这就是你不赡养老人的理由?”女法官诧异道。

天才小说推荐阅读:农门寡妇养崽日常听见重生儿子的心声在南洋建国福孕娇娘嫁到,病娇太子三年抱俩不可思议杀手:求求你杀死我!修仙吗,舒心就好开局绑定GM系统从此走上不归路反派,求求你给主角留点活路吧山村绯色人生四合院:傻柱坐牢十年,跪求原谅卖爆辣烤翅,地点竟在肛肠医院沙雕直播:你管这叫民生节目?商界闲鱼的高武传奇我写的设定能改变现实赤色脊梁冷艳总裁的妖孽兵王财神佑富马俊传奇重生之千面影帝开局七十二擒拿手美国牧场的小生活重生六零我养活了五个大佬御兽化形:开局强制契约九尾妖狐御兽觉醒:魔兽时代刚重生,女神教授在我怀里嘤嘤嘤分班第一天,暗恋校花主动来找我千金归来之少夫人又拽又横杀手很寂寞开局签到电磁炮:被校花全网曝光我混社团那些年爱若繁花盛开股神传说之崛起救命!皇后后妈一怒,全家都慌了都市之盖世英豪重生女相师无限背包与无限轮回韩三千苏迎夏离婚后,冰山总裁诱惑我复婚柯学世界的普通警察都市全能兵王斩神:攻略林七夜,青梅竹马很香我就做点爆款游戏,同行都慌啥?专科生没前途?我赚钱也太容易了变身:伪娘直播员这下成真娘了开局讲聊斋,我吓死全网粉丝邪王宠妻无限:逆天三小姐特种兵王柳灵儿都市全能高手重生后我成了大佬的小心肝在遗忘的时光里重逢(出版+影视)大叔,轻轻吻(遇见,傅先生)
天才小说搜藏榜:权谋天下之凤倾三国万倍收益,秒杀宗师我真想平平无奇啊重回七零:赚钱小娇妻赘婿重生,他复仇杀疯了新婚夜,替嫁娇妻她不干了飘渺倾城国运婚配:开局纲手等坏了缅北:动我妹妹者死见面后,我们的友情逐渐变质主政风云朝生暮死:雪洗凡尘快穿归来后我苏了农门药香之最强剩女爹地,妈咪要嫁人!英灵觉醒:开局盘古田螺姑娘求人宠我只想当个小鲜肉啊相妖师龙珠之最终守护被渣男劈腿,豪门继承人拉着我闪婚绝品仙尊赘婿齐天战神2005从干脆面到世界首富全球震惊!你管这叫普通男人?甜蜜婚宠:傅少,放肆宠关于大明星老婆是多重人格这件事我家总裁爱吃醋巧手田园男神在隔壁:宠妻365天无敌龙神进化系统凝妆一眼入心,此生唯君龙王婿萧战姜雨柔全文免费阅读从一体双生成为世界传奇红绣高武:升级从杀蚊子开始四合院:张弛有度双穿:我在两界当主宰今天你立Flag了吗堕入深渊的女人我!活了5000年!重生1984:开局被二姐堵在浴室霹雳之圣星之行开局克死八个老板,转眼间城塌了纯情护卫江总,你家崽又带夫人去相亲了我有一个正能量系统花开无须折我在国际上做祸害的那些年
天才小说最新小说:虚影重生穿越女频成为路人甲恋上美女上司穿越七六再读书烟云过眼我的峥嵘岁月回到高考后,利用先知成富豪系统:你看看这是人抽的奖吗?闯入缅北的一群人1977,开局女知青以身相许开局吞噬真龙,高中毕业打爆宗师慈善与挥霍:都市反差神豪我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家针破苍穹抛夫弃子求真爱,被白月光渣了你找我?被女知青抛弃后,我靠打猎走上人生巅峰重生1931,我有一座军事仓库玄天神医重生77,从拒绝村花开始逆转人生1961饥荒:从打猎开始,带领全家致富!清纯校花一实习,就被我追到手了复明后,傲娇总裁在我怀里哭唧唧杖毙而亡:娘娘重生宠冠六宫未来世界AI统治人类离婚后,我的绝世战神大老婆后悔了魔族圣女和他的极品师傅玲珑塔下的爱情我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸我就养个电子宠物,你跟我说是九尾天狐?谁说当舔狗蠢啊,当舔狗可太棒了!灵烛师神医:开局同居丰满女护士娱乐:摆烂的我要发力了!舞侠2开局分家,真少爷一家悔哭了鉴昭行浴火重生:凤逆天下兽世穿今,娇软雌性她杀疯了一人:我都硬刚天师了,系统才来权途:从乡镇科员开始重回85,开局和吸血鬼家庭断亲惊山月全职法师:开局八奇技,下山无敌重回1985之长姐风华七零美人被抢亲,转头高嫁大反派昭娇月亮垂首觉醒休夫,小雌性被各路大佬疯抢