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“建材市场?”

王天龙接着电话,原本平淡的语气渐渐热切,喝得发红的脸上也浮现出笑容。

“行,我给你打听一下。姓何的老板是吧?我多问一句,你是打算接手过来,还是……哦,就是结交一下啊。那行,我替你留意。”

挂断电话,王天龙呵呵笑道:“何老板,人家想结交你呢!”

“哈哈哈,这个孙连凯,还跟你玩虚的。”

张旺嗤笑着,端起酒杯站了起来。

“何老板,我可要好好敬你一杯,感谢你带我发大财。”

“对对对,一起敬我们的何老板一杯,哈哈哈……”

两人大笑着,心底那最后一丝担忧终于一扫而空。

谁知道,都不用他们与孙连凯来个偶遇,孙连凯已经“主动”将消息给透露了出来。

一杯酒下肚,王天龙主动问道:“文涛,你有没有想过,等消息出来之后,怎么操作的好?是赚一笔快钱,还是出租之后,细水长流?”

张旺也看向何文涛,等待何文涛拿主意。

何文涛笑了笑,反问道:“龙哥是不是有想法?”

王天龙没有避讳,点头应道:“这几天我去市里的建材街转了转,发现很火爆。如果建材市场那边开发完成,也许未来前景更好。”

何文涛夹起一块排骨,轻轻嚼了嚼,悠悠开口:“龙哥,我听说你有个建筑公司?”

“是有个建筑公司,不过,也就给市里打打下手,混口饭吃。文涛,你的意思是?”

“龙哥,你对房地产有什么看法?”

“房地产?你说建房子吧?你的意思是,自己盖房子卖?这……我资金上,欠缺很多啊。而且,也没多少人想买房子吧?”

“谁说没人想买房子的?”张旺忍不住插嘴,道:“现在农村里不知道多少人想挤进城市户口,就说我去年买的那华府小区,根本不够卖的。不过,资金上,的确有问题。现在银行想贷款,难啊。”

何文涛点了点头。

的确,从93年琼海闹了个大泡沫,老总亲自叫停,停止银行贷款用于房地产开发。银根紧缩之下,用银行的钱生钱的办法,自然行不通了。

“你们听说过取消福利房政策吗?”

“啥?取消福利房?这……不可能吧?”

王天龙兀自不信。

要知道,一直以来,国内施行的都是福利分房政策。事业单位、企业单位,盖房子都用于内部职工的分配。

什么纺织厂小区、矿场小区、某些单位职工楼,都是这么来的。

王天龙所说的打下手,也就是帮过这些企事业单位盖房子,或者承担部分建设。

“如果取消福利分房政策,那我的建筑队……”

“呵呵,龙哥,你是不是想岔了?”

何文涛笑道:“没有福利分房,商品房产业发展会更加繁荣,农村里有点钱的,肯定都会想方设法弄个城市户口。买房子是最好的办法。”

王天龙品味了一下何文涛的话,眼神渐渐发亮。

但很快,又暗淡下去。

“盖房子没问题,但自己做,条件不允许啊。”

“如果放开商品房,银行也同时松绑呢?”何文涛笑问道。

“这……”

王天龙思虑了一下,点了点头,轻声道:“要是真都能施行,应该是可以的,但……”

“要改开,就肯定不会固守成规。取消福利房政策在一些城市已经试点好几年了,我估计明年就会全面推行。至于银行……既然放开商品房,银行哪有不扶持的道理?放心吧,几个月,最多一年,房地产行业就会迎来春天了。”

何文涛说的不是假话,而是未来的经验。

前世,他刚到鹏城时,混的就是工地。后来凑着运气,做了包工头,天天和房子打交道。

而在鹏城,对政策的敏感度可以说超过全国任何一座城市。

取消福利房、银行松绑,这些几乎连工地小工都知道。

就是明天上半年,具体五月还是六月,何文涛记不太清楚。

现在已经是九月了,距离那个时间段,不足十个月。

王天龙被何文涛说得蠢蠢欲动,一咬牙,道:“文涛,你说怎么做?我听你的!”

何文涛点了根烟,轻轻吸了口,吐了个烟圈,缓缓说道:“先拿块小点的地皮,建个几栋楼,练练手。至于资金,可以卖期房嘛。龙哥,具体操作,不用我教你吧?”

王天龙眼神闪烁,没做声。

张旺却好奇地问道:“期房?那是什么?”

“就是拿完地,先出沙盘和户型图,立项之后,取得预售许可证,就可以拿着未来的房子先卖,筹集资金开始建设。等建完了交房就行。”何文涛解释道。

张旺的眼界,在巢州市算宽的了。

但现在可还是福利分房的时代,连他爹,之前住的房子都是粮食公司分的房子。

不懂什么叫期房,很正常。

张旺张了张嘴,老半天才说道:“也就是说,只要出拿地的钱,其他的资金,可以先卖了房子,拿着钱来建?这不是空手套白狼吗?”

“上面对预售比例有限制的。不过,我相信龙哥能处理好。”何文涛笑了笑,又道:“而且,建材、包工这些,也是可以垫资的。”

何文涛轻飘飘的话,让张旺倒吸了一口凉气。

“这他妈比空手套白狼还狠啊。”

“所以啊,这些,得龙哥来做。你我,不太适合。”

张旺虽然想争辩,但话到嘴边,还是没冒出来。

许多操作,的确不是他能做的。

不说别的,单超过预售比例这事,张旺就走不通路子。

至于与包工头相处,怎么压住包工头,张旺更难做到。

他缺了草莽气。

但王天龙是什么人?

大混子洗白,现在属于介于黑白之间的人物。

换句话说,就是两道通吃。

做这行,很适合。

加上手握建材市场三十家店铺,不说其他,租出去,赊个账总不难吧?

王天龙将何文涛的话细细咀嚼了一阵,忽然端起酒杯,一口喝干。

将杯子往桌上一顿,沉声道:“文涛,这事我干了。等建材市场消息公布,我就把商铺抵押,贷一笔钱出来。到时候咱俩联手,一起闯出个天地来!”

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