曾国良的话,直白又露骨。他自己经营的娱乐场所,实则是关系网络的关键枢纽;而那些砂石生意,暗藏着房地产基建的命脉。但凡了解过《成都建筑业年鉴》的人都清楚,2003年之前,全市72%的混凝土企业,背后都有着像曾国良这样的“特殊供应商”影子。
田毅心里也明白,自己的注资,本质上就是在交“过路费”,为获取“道路”通行权买单。通过系统扫描,他得知青龙场砂场只是个小型砂场,这是曾国良专门用来应付“制度摩擦成本”的。按照小型砂场的规模估算,有一条每小时产能100吨的生产线,每天工作10小时,日产便能达到1000吨,粗略一算,年利润差不多能有五百万。如此一来,田毅支付的150万,可不正好是过路费所需金额比例。
为什么是三成呢?因为在2003年的成都土地交易市场,隐形交易的比例差不多在31%左右。田毅身处劣势,地位不对等,这次聊天后也别无选择,只能一头扎进房地产行业,赌一把未来。这情形,就如马克思所言:“资本到世间每个毛孔都滴着血。”2003年,成都房企达标率仅为59%,其余49%的企业都得借助曾国良这类商人,完成原始资本积累。
所以说,与其把两人的聊天当作一时兴起的闲聊,倒不如说是机缘巧合,让田毅拿到了进入房地产行业的入场券。可这入场券,也像是个“弱关系陷阱”。田毅直接给钱,就是想避免日后合作开发可能出现的麻烦。曾国良也不含糊,给了他一个卦象,也就是说只给田毅自我发挥的时间是两年。
田毅哪怕被威胁,也坚决不肯合作,这是他身份的撕裂。毕竟,他好歹也算个身着西装的正统商人,即便在商场上左右周旋,两边横跳,基本底线还是坚守着的,至少表面上绝不能沾黑,这也是他学历和手段之间的矛盾。毕竟,涉黑的房产开发商,存活率也仅有2.3年。不过,这也算是田毅从知识精英向房产商人的一次艰难蜕变。
田毅和两女走出甲板后,丝毫没有再回包间的打算,匆匆离开了万里号这个是非之地。林燕和李娜默默跟在后面,看着田毅的背影,都没吭声。
“燕子姐,娜姐,我先回去了,今天实在没什么兴致了,抱歉啊。”田毅走到大街上,转过头,眼中满是歉意地说道。
“嗯,你喝了酒,开车千万小心……下次……下次再说吧。”李娜虽满心不舍,可穿着漆黑高跟鞋的笔直美腿,还在微微颤抖,只能点头应允。
三人互相拥抱了一下,田毅便开着那辆奥拓缓缓离去。林燕和李娜没有回去,就在万里号附近找了一家路边串串店坐下。串串店内,霓虹灯光闪烁,两人相对而坐,打开了话匣子。
“哎,我现在脚还发软呢,那个曾大哥拍田毅肩膀的时候,我感觉就像有辆车压在我身上一样。”林燕仰起头,露出天鹅般修长的脖子,猛灌一口啤酒,声音还带着一丝颤抖。
“正常,你知道那儿的小妹都叫他什么吗?冰火菩萨。这边笑着给她们发钞票,那边就能让人断手断脚。”林燕一边说着,一边拿出补妆镜,小心翼翼地补着唇彩,脸上仍是心有余悸的神色。
“哎,也亏田毅能扛得住。不过你说,田毅这一年多都没露面,到底在干啥呢?怎么突然就能和曾大哥他们坐到一块儿了?现在想想,在包间里他那痞子样摸我大腿的时候,我心跳都到170了,现在可倒好,就像被一盆冷水从头浇到脚,这东西都白带了。”李娜一边抱怨着,一边拿出避孕套包装纸,有些气愤地扔在了地上。
“你这算什么,我都挂空军准备主动出击了,现在也没兴致了。现在回想起来,田毅解开我胸衣的时候,那感觉就像被定时炸弹摸到了。”林燕说着,忍不住打了个寒颤。此刻,她们对田毅,既有一丝崇拜和爱慕,可更多的,却是深深的惧怕。
田毅没有回父母家,径直去了九眼桥的朝阳名宅,他在这儿有套房子。他站在双层中空玻璃前,望着九眼桥周边如雨后春笋般野蛮生长的楼宇,国务院18号文件的内容在他脑海中不断盘旋。
“亲爱的宿主,你心态又不稳了。”脑海里,系统的声音冷不丁地钻了出来。
“你说,房地产真能健康发展吗?我现在已经没有别的选择了。”田毅神色有些发愣,脑海里轻声询问道。
“能不能健康发展,我并不清楚,我只能提供相关信息和分析。不过就目前来看,想要成都是给居民改善居住环境,保障房占比还必须达到8%。按照全球常规做法,后续还得进一步压缩。只有建高达32层以上的筒子楼,利润才会比较可观。”
“你觉得要是我这时候溢价购买土地,还得防范曾国良这些人的灰色势力入侵,用什么办法最好?”
“引进外资,当下正是外资松动的绝佳时机。利用外资信用背书,借助外资的离岸架构抵御政策风险,再用本土企业的土地储备置换信用额度,形成跨国资本闭环。”
“要是他们不讲道理,来硬的搞暴力改造呢?”
“如今成都利用外资实际同比增长43.8%,国家对这方面极为重视。灰色产能想要进入,只能偷偷摸摸。这就需要宿主你组建自己的队伍。你在青白江不是有田氏宗祠吗?虽说没多少顶尖人才,但招募些田姓民工还是没问题的。这既能防范危险,必要时也能用来清理钉子户。”
“呵呵,系统你这是在给我安排打手啊。我宗祠里的人干不了技术活,这些还得另外招聘,有时候安排起来可不容易。”
“工地只是一方面,要知道,真正能深入千家万户的,据我分析,还得是房屋中介机构。散布在整个成都的房屋中介,才是对接客户的真正渠道。”
田毅点燃一根香烟,看着窗外静静流淌的府南河,喃喃道:“是啊,你说得对,府南河确实又到了改造的时候了。”
“亲爱的宿主,第二次未来提示来了,你做好接收准备了吗?”
田毅心里清楚,财关过后,每一次未来提示,都得等第一次信息里提示的企业和自己建立起合作关系,重要信息也参与其中后才会发出。他转身回到床上,缓缓闭上眼睛。
“输入吧,我希望这次能多来点有用的信息。”
“这个阶段信息量确实不小。”系统在田毅脑海里小声嘀咕了一句,紧接着,一幅幅清晰的画面便浮现在他的脑海之中 。