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天才小说 >  四合院:悟性逆天,全能破防众禽 >   第149章 深思熟虑

徐慧珍认同地点头,继续问道:“这样说来,房地产也需要树立品牌形象?”

“没错!”

何宇柱拿起茶壶,为徐慧珍倒了一杯茶,接着说:“那么,建立品牌的关键是什么?”

“质量?”

徐慧珍不假思索地回答。

“质量固然重要,但服务同样不可缺缺。”

何宇柱微笑着说,显然徐慧珍的思维还需拓展,“想象一下酒店的服务,比如五星级的体验。”

“有道理!”

徐慧珍恍然大悟,“酒店的服务,尤其是五星级酒店的服务……但在房地产中,怎么体现服务呢?”

“听好啦!”

何宇柱说道:“建造房子不仅仅是要把两栋楼竖起来就算完事。

如果只是短期利益或者赚快钱,那确实无所谓。

但如果想长久发展并做成大事业,就必须深思熟虑。”

“首先是房屋设计,内部布局非常关键,比如朝南采光几乎是必需的。

当然,有些户型可能很难实现完美的朝向,但尽量确保面向阳光。”

“其次要考虑气候因素,例如北方冬天很冷,必须解决好供暖问题。

现在很多地方仍在使用传统的供暖设备,效果并不是最理想的。”

“我们可以先集中在北方市场开发,暂时忽略南方市场,以后再考虑。”

“此外,还要考虑社区建设的方式。

采取封闭式小区不仅能保证内部绿化和环境质量,还能成为我们的特色。”

“再者是物业管理。

作为封闭式小区项目,日常的管理和维护需要专门的人员负责,我们自己可以设立物业管理团队。”

“无论是从销售、售后还是服务,我们都能提供一条龙式的保障。

不论客户是哪一位,都可以放心居住,完全不需要担心质量问题,我们会严格确保质量达标。

一旦楼宇毫无质量缺陷,同时服务水平提升,我们就能赢得更多利润。”

“……”

徐慧珍听得越来越起劲,点头认可。

她是个重视信誉的人,不允许任何环节有丝毫马虎,比如酿酒时绝不在酒里加水。

“说得好!我们就按这个思路来,真是选对了合作伙伴。”

徐慧珍表现出极大的满意。

“不要太早高兴,要追求利润必须依赖专业的技能,低层住宅几乎没有盈利空间。”

何宇柱指出:“我们应当着眼于建设高层楼宇,例如18层的建筑就非常合适,且应设有电梯以满 ** 通需求。”

“供水和供暖系统应该采用增压技术来实现高效输送,同时还需留出检查与维修的通道。”

“这一切都需要专业技术支持,可以借鉴**或日本的成功模式,也可以不惜重金聘请专家。”

何宇柱补充说道。

“我了解了,马上出发去调研,紧接着建立新的公司框架,定下股份分配,然后完成注资程序。”

徐慧珍迅速作出行动安排,准备结束谈话离开。

何晴带着好奇询问:“爸爸,您既然如此精通这个行业,为什么不自己直接经营呢?”

“何文轩正在服役,何文承专心研究工作,他们都没有能力回乡帮忙。

何文佳也忙不过来,而你也帮不上多少忙。”

何宇柱解释道:“即便规模更大的业务也超出了我们的管理范围。”

“此外,徐慧珍和陈雪茹都非常具有竞争力,不仅不希望闲置,私下里也在比拼。

因此,将资金投向她们更有潜力,未来我们只需等待收益即可。”

“这样做不仅能够减缓我个人的压力,还能为你们家族增添更多的资产。”

何宇柱继续说:“近期合并几家企业的百味集团,完全可以交由何文佳负责。

只要掌握了核心技术配方,确保生产的稳定和安全性,就没有大碍。”

何晴顿时感到茅塞顿开!

尽管儿子们为国服务是应该的,但这使得家族内部人力有些捉襟见肘。

……

回到家后,徐慧珍虽年纪不小,但做起事来依旧高效而坚定。

第二天一早,她便开始着手公司的注册事宜,她在京城有着一定影响力,是一位颇具声望的企业主,因此相关手续处理起来相当顺利。

短短几天,所有手续均已完成,公司成立所需的法律文件签订完毕,银行账户设立,临时办公地点也随之敲定。

她的两位女儿,徐静理和徐静平协助处理各项事务,而小女儿则在国外求学中。

由于得到了何宇柱的支持,许多人生路由此发生了微妙的变化。

随后,徐慧珍携手蔡全无开始了他们的考察之旅。

他们的考察首站定在**,因为那里有人熟悉的娄小娥,可以借助当地的人脉优势。

是否前往日本,则有待商榷。

**的现代化建筑鳞次栉比,设施齐全,完全能够满足此次考察的需求。

徐慧珍刚到 **,娄小娥就通过人脉关系介绍了几家正在建设中的房产项目,供她参观考察。

徐慧珍对许多细节进行了详细的询问。

要树立品牌,规范化的公司运营尤为重要,特别是在技术资格方面。

最初的目标是建造一幢十八层高的大楼,这对于一个初创的建筑公司而言并非易事。

由于与 ** 的设计公司有过合作,徐慧珍在设计上相对熟悉。

只要有足够的投入,技术问题并不是最大的障碍,关键在于能否适应北部内陆的严寒气候,以及基础设施建设等方面。

建立品牌的前提是赢得消费者的认可,这并非易事。

徐慧珍借鉴 ** 建筑的优点,但也意识到不能盲目复制,因为地理位置和需求各不相同。

房屋户型的问题还需要回国后与何宇柱详尽讨论,才能作出决定。

四九城的家庭大多人口众多,有时候甚至是一个四代同堂的大家庭。

但如果房子建得过大,普通百姓能否负担得起呢?徐慧珍对此表示担忧,并记录下了所有的问题以及供应商的信息。

这些供应商在 ** 有分公司,可以直接联系,相信何宇柱会有解决的办法。

于是在 ** 考察了一个多月后,他们记录了许多问题,最终返回了四九城。

回到北京时正值初秋,而何宇柱则开始密切关注他的竞争对手。

尽管早就有所预料,但竞争对手的动作依然迅速,令他颇感意外。

新产品不断推出,新颖的包装迅速占领了市场。

目前国内市场尚未完全开发,大多数人仍然依赖附近的便利店购物。

因此,观察几个大型购物中心就可以判断主要的竞争对手是谁。

看到眼前堆成山的康师傅方便面,何宇柱并没有太大的忧虑。

他深知未来的市场将出现许多类似的方便面品牌,这是不可避免的趋势,他也无法实现完全垄断。

不过,康师傅的发展速度让何宇柱感到头疼,这让他有些措手不及。

幸运的是,他之前已经组建了一支专门负责宣传和公关的团队,密切关注市场动态,能够迅速作出回应。

不过团队反馈的评估显示,目前竞争对手并不可怕,因为他们的包装和配料的提升导致了成本上升,且并未大规模进行广告宣传。

当前的广告行业还不成熟,何师傅的食品已经深植人心多年,占据了一席之地。

唯一需要警惕的是对方是否会采取其他不正当手段。

然而,何宇柱并不为此感到担忧。

毕竟他对现代的各种软文套路了如指掌。

他坚信康师傅不会因为节省成本而在质量、卫生或安全上妥协。

因此,他要求宣传部门制作针对竞品的广告,特别展示食品厂的生产过程,以增强消费者的信任感,同时提升他们对其他产品的信心。

毕竟公司已经从事广告业务多年,而何师傅也已经上市近十年了,利用这个十周年的契机,可以大张旗鼓地宣传,灌输“不忘初心”

等理念,让这些价值观深入人心。

经过简单的品尝后,那些竞争对手的方便面味道不尽如人意,远远不及自家的产品。

这与前世的记忆中那种糟糕的口味一致,让人根本不想再次尝试。

即使加入了调味包,并改进了包装,口感仍然不会说谎,尝过就知道孰优孰劣。

看来对方并没有在口味上下足功夫。

现在让何宇柱更关注的不是竞争本身,而是对手获得了相当可观的投资。

幕后资金来源是谁?这也是他想知道的,不过调查这种事情并不难,自有专人去处理。

……

不久之后,徐慧珍和蔡全无再度登门拜访。

看着徐慧珍手中的笔记,何宇柱意识到她这次似乎有不少收获。

“嫂子,你记录的问题我都可以回答。”

何宇柱接着耐心地解释,“主要是技术和质量问题,以及设计和规划上的问题……”

他逐一介绍了未来房地产行业的各种问题及其解决方案。

徐慧珍听了之后觉得受益匪浅,“但是有一个问题,现在的家庭人口多,如果住房面积太大,成本会非常高。”

“你可以联系银行,通过房产抵押贷款,按月分期还款。”

何宇柱建议道,“这就是按揭,这种做法在 ** 很普遍。”

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