107国道神龙路口,“无良开发商弯园地产收钱不给房”的红底白字标语下,站着3个人发着传单,市政府大楼广场里,十几个人竖起了“弯园地产祸害业主求政府主持公道”的红底白字横幅席地而坐。
这批人没有吵闹,没有大声呼喊,只是静静地坐在那里,渴了喝自带的茶水,相互聊天,饿了吃盒饭,自觉地将垃圾放到了垃圾桶,行人驻足问究竟,有的不是业主也加入进来凑热闹听希奇……
队伍逐渐扩大,平安小区和西湖小区交了钱没有收到房子的业主,纷纷加入静坐的队伍,业主们或亲自来现场或委托家里的老人参加,人数迅速发展到接近两百人;
治安管理人员来了,要求不喧哗、不吵闹、不到广场外行走、不影响交通安全,只能在广场内或站或坐或闲聊……业主们听进了意见,他们只想表达诉求,只想政府主持公道;
一传十十传百百传千千万,弯园地产在140多万人口的大县,扬名立万……
小段是西湖小区的业主,而且还是在弯园地产上班,她老公家付了首付后70%的按揭款早就下来,每月支付着近3000元的按揭款,小段老公的母亲李氏,也在请愿人群当中,惺惺相惜聊了起来……
李氏:“我儿子因为要结婚买了这套房子,买房时合同明确是去年8月份交房,就打算装修在元旦节办婚礼,开发商违约说要再等半年,答应给违约金,就将婚期改到了五一节,到了五一房子水电还没有通,
又只好将婚期延长到国庆节,我就隔三差五地到工地来看进度,没成想后来只有2、3个工人在干活,再后来就没有人了,营销中心也是冷冷清清,弯园地产害人不浅啊……”;
旁边的王氏也说:“谁说不是呢?我也是给儿子在平安小区买的结婚房,如果不是先婚生子习俗,婚礼酒席可以补办,要是等到婚房才结婚生子,婚姻就会黄了”,说完右手指了指坐在水泥地上的尹先生;
尹先生面色肌黄,无精打采,42岁的年纪明显变老;
王氏对李氏说:“他与我是城关镇陆七村的,春节时女儿与泵车老板的儿子订婚住到了男方家,在平安小区买房准备五一节结婚用,他女儿思想传统一些,没有房子就不生子,后来男方家态度不好,就得了抑郁症8月份投了河“;
李氏:“你看看、你看看,这个开发商有多害人……”,边揺着头边是口吐飞沫,能看到尹先生的眼泪流了出来……
“就是啊”,一旁的刘姐说:“我也是表弟委托过来的,表弟做手机生意赚了点钱,借给弯园地产的小额贷公司100多万元,拿不回钱后就拿了4套房子抵债,原打算收房卖出去收回本金,却成了这样“;
继续说:“下半年没钱进货,生意也不好,两口子就经常争吵还打了架,闹到离婚的地步,真是造孽……”;
理财公司的小李也在旁边:“这个公司也是用100套房子抵我们投钱人的债,八十几个人的理财款变成完不了工的在建房子,投钱人拿不到权证,与理财公司也是扯不尽的皮,我的工资也停发了”;
小李手持3张前面是“为民请愿,要交房、要权证”的诉求,后面留白的签名表,旁边跟着雷总与另外几个投钱的人,业主们纷纷在表上签字。
……
“市民们,你们的诉求领导都知道了,会依法解决房子的产权问题,也会要求开发商继续做到交房条件,请回去吧,保重身体要紧“,公安局雷副局长手持喇叭在政府大楼的大门口喊道;
李氏、王氏身边一个穿夹克的中年男子也说:“我就在政府里面上班,也是在西湖小区买的房……”。
胡文来给肖铔樯发来信息:“200多业主在政府广场里申诉了,国道神龙路口也挂起了投诉的标语”;
“收到”,肖铔樯将胡文来发过来的信息转发给了李总与凡小平,再给胡文来发信息过去:“明天起可能会有不少的人堵总部,告诉大家要耐心对待”。
李总让邬科长陪在客人身边,与凡小平、肖铔樯距离客人十米后说:“等会不回酒店了,凡总安排人将客人行李拿到酒店门口来,直接回省城,凡总和我一起回去,肖总明天上午10点前赶到省城开会”。
在22楼李总的办公室里,还是胡灯才、凡小平、肖铔樯和李总会商,三项议题:x南证券主导的四板上市;转让邬矿;应对西湖与平安两个小区的交房。
对于第一项议题,肖铔樯不会放在心上,任凭李总如何要求他发表意见,他只有”我没有参与农业公司的管理,拿不好意见“这一句话,除了胡灯才说过”省里也有四板”以外,凡小平一言不发。
李总就对第一项议题直接安排了,说:”凡总负责与邵董事长的对接和x南证券胡经理四板材料与申报“。
接着是钨矿的事情,李总先做了介绍,自从联谊会后,有两个老乡分别介绍了收购商与李总洽谈了几次,也都到钨矿进行了实地考察;
现在卡在了价格与开采证到期的审批上,一个出价9300万,一个出价8700万,后者可以一次性付清,前者则要分两次支付。
凡小平一直是协助李总在对接这件事,所以他最先发言:”李总年前就作出了转让钨矿的决定,我也支持这个决定,整个谈判过程我都有参与,说是拉锯式谈判不过份,我的意见是果断转让“;
”两个客商的给价一上一下600万差距,赚钱不容易,分两次付款是个什么付法?“,胡灯才算着收益账;
凡小平说:”首次60%,2年后再付40%,我也调查了这个投资商的实力,相对较弱一点“;
“现在的生意两年赚600万不是容易的事,钨矿投进去了1.2个多亿,这个肖总清楚“;
胡灯才说完就朝向了肖铔樯,肖铔樯心里清楚,李总心里也清楚,准确的数据应该是一个亿,但不能从肖铔樯的口里讲出来;
肖铔樯就说:”转让钨矿的初衷是什么?现时的意义又是什么?时间风险也是风险,万一第二期付款出现问题了怎么办?我们管控不了的“,凡小平频频点头;
胡灯才就又补充了一句:”赚600万,担风险也是合理的“;
“李总愿不愿意担这个风险?现在又有哪些重要的事情急需用钱来处理?作为总部的负责人,我心里十分清楚,我认为这600万只是一个数字“,肖铔樯的观点已经很明显了;
胡灯才:“肖总认为哪些要急用钱呢?”
”农业公司这边用钱我不知道,前天和昨天神农路口和政府广场已经发生了大规模上访,诉求是交房与权证,这一件事就足够急需,600万能够解决诉求吗,而且前提是按时到账“,肖铔樯讲的是道理。
接着说:”我倒认为钨矿能在这个时候转让出去,实现变现是一个自救的机会,或者说是救民于水火也不为过“;
李总就说:“说得这么严重,肖总有什么理由?”;
肖铔樯:“李总你可能还不清楚,因为交不了房办不了证,有多次延婚期的、有得了抑郁症跳了河的、有因为权证的事停发工资的、有夹在投钱人与房产公司之间苦苦折熬的……”,肖铔樯动了情;
胡灯才:“这有什么办法?市场就是这样,高利息高收入就会有高风险,再说法院不是不同意房产公司破产吗?”;
肖铔樯:“胡总啊,你说得可能轻巧了点,业主有购房合同,责任和义务都说得清清楚楚,搞不好民事纠纷还会演变为刑事案件,这个时候我们必须面对现实办实事”;
胡灯才又说:“我们做到交房就是了,也就可以办权证了的,神州餐饮管理公司不是还有1200多万吗?,足够把平安与西湖两个小区做到能交房”;
凡小平也听不下去了,就说:“胡总是神州餐饮管理公司的股东吗?”;
“不是啊,公职人员不能入股企业”;
“那你怎么能替股东作主,动用股东的钱呢”,凡小平反问胡灯才;
“李总也是股东啊”;
肖铔樯更加忍不住了,说:“5000万的股权,员工持股60%,李总只是代表法人公司持股另外的40%,是小股东”;
胡灯才正要说话,被李总挡了回去:“不要再说了,咱们今天是讲道理不讲情感,还是实事重要,肖总和凡总的意见已经明确赞成8700万转让,那就宜早不宜迟,凡总就抓紧办吧”;
然后李总又说:“我昨天晚上接到了雷副局长的电话,说是政府领导研究的意见,完成到交房,权证办理会做协调工作,要我今天去参加专项会议,肖总也要来省城开这个会,我就让胡文来参加去了”;
李总说正在等胡文来汇报会议结果,快到上午下班的时间,就下午2点接着开。
凡小平与肖铔樯去二楼吃套餐,“肖总这次没有给老板留情面,挺佩服你的,胡灯才可是与老板穿过开裆裤的发小”;
“还是要做点人事的,不能没有底线,再说这么专业的事情,如果我不说,谁又会说得那么到位呢?“,肖铔樯不仅清楚事实,而且是一个有良知有底线有责任感的专业人士;
”下午研究交房的事你是怎么想的?我的意见是必须做到交房,老板以前在以房抵债的时候也说过一定要做到交房子“;
“与你一样的意见“。
这时肖铔樯微信收到胡文来的信息:“同意了破产重组,税务、国土、房管、公安和法院都参加了专题会议,会议纪要最迟明天就会发下来”,他将信息在发给李总的同时也发给了肖铔樯;
肖铔樯把这条信息给了凡小平看,说:“破产重组是两全其美的办法,终于走上了这条路”,肖铔樯是凭着责任心在主持李老板安排的工作,所以上午没有说偏心的意见……
下午2点,会议继续,李总直接说:“肖总,你也收到了胡文来汇报的信息,达到预期了,你就说说接下来怎么办吧”;
肖铔樯:“总部对平安与西湖两个小区做交房建设进度清理,然后做出一个准确的预算,卖钨矿的一部分钱用于交房建设,由破产管理人主导实施重组,李总也好一心一意做农业”;
李总又对胡灯才说:“胡总,你呢?”;
胡灯才:“我上午已经说得够多了,破产也是一年前就决定了的事情”,边说边看了看凡小平;
凡小平:“我同意肖总的意见“;
李总最后说:“好吧,肖总就抓紧实施总部的事情,预算做好后发给我一下,凡总就协助我转让钨矿和对接四板的事情”。