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果然,各大地产公司顿时来了精神,个个聚精会神,严阵以待。

拍卖师一番土地详情介绍之后,报出了起拍价5亿!

“哗。。。。”

一瞬间很多小地产公司直接惊呆,只是土地起拍价就5亿起步,如果最终成交价翻一倍达到10亿,那开发得多少钱?

小公司只有观望的份,李华也暗暗咋舌,本来感觉自己还挺富有,结果一块地就占据他一半的资产。

此刻他也只有看热闹的份,他还得留着钱收购美国资产,不能将一半身价压在一块地皮上。

竞价开始,果然报价的人寥寥无几,只有几家巨头在相互竞争。

5亿的起拍,同样每次加价不低于100万。

竞争了半天还不到6亿,真是看到人着急,李华举起牌子直接喊出8亿!

拍卖场直接惊呆,目光齐刷刷的投向李华,有惊喜,有好奇,有愤怒,各不相同。

李华毫不示弱,淡定的翘着二郎腿,照你们这样100万100万的加价,那得叫到啥时候,中午还想不想吃了。

所以李华直接加价2亿,即使如此,也远未到最终价格,李华只是加快他们的进程,让他们尽快决战。

10万平米起拍价5亿,意味着起拍单价就是5000元\/平米,加上1000元的建筑成本,已经是6000元\/平米的价格。

本身已经不低了,经过李华的搅局,直接将单价拉升到9000元\/平米。

虽然高,但是他们还能承受,cbd可是黄金地段,真正的寸土寸金,这里的房价基本都是2万起步,十年后更是达到10万\/平米。

几大巨头互不相让,经过巨轮拉扯之后 价格又上去一亿,已经来到9亿,算是建造成本,单价已经达到一万元\/平米。

即使如此,这几大巨头还是觉得大有搞头,互不相让,继续死磕!

随着时间的推移,价格进一步上升,来到了9亿9000万。

到了这个地步,即使是大佬,也有点力不从心,虽说每家都有几十上百亿的资产,但是同样的全国同时建设多个楼盘,所需要的流动资金也是很大一笔,还有很多的资产是储备土地和未售出的楼盘。

所以他们可用的现金流并不多,到了这个时间基本都卷不动了,就看这压死骆驼的最后一根稻草如何出现吧。

经过拍卖师的一番鼓动,几大巨头最终又对拼了一招,每人又最后加了一次价,价格超越10亿大关。

此时为10亿零700万,出价方为中海地产,作为央企,他们有自傲的本钱,他们想承建cbd这个商业区项目。

但是大连万达才是最想要的开发商,他们是商业地产的领军者,最近几年已经在全国建设好几个城市综合体—万达广场了。

奈何他们现金流有限,如今只能出到9.8亿,现在的价格已经超出他们的预算2700万了,他们已经彻底放弃了。

好巧不巧,万达地产的代表就坐在李华旁边,说实话cbd这块地方李华也看的很是眼热。

于是他灵机一动,找到万达地产的代表一番商议之后,万达地产跟打了鸡血一样,直接举起牌子叫价10亿2000万。

直接加价1300万,犹如压倒骆驼的最后一根稻草一般直接将中海地产压死。

最终,cbd这块黄金地段的10万平方土地被万达地产拿下。

历史并没有改变,最终还是被万达拿下,最终建成了北京的第一个万达广场。

而万达最后突然大幅加价一举夺魁,原因就是李华提出出资1.2亿分担这宗地块的10分之一,也就是一万平米,万达9亿得到9万平米。

为了能让万达痛快同意,李华以吃亏的方式获得了一万平米土地,但是李华知道,这点亏压根不算什么,以后这里的土地价值10万一平,如果不用这种方式,单凭自己压根拿不到这里的土地。

本来打算在立水桥建办公楼的,如今能建在cbd怎么能不自傲。

就这样歪打正着,从万达手里分到10分之一的土地,对万达而言也影响不大,所以算是各取所需。

一举拿到两块地皮,一个商用,一块住宅,已经足够东方地产一段时间使用了,接下来最后一块地皮李华果断放弃。

今天的收获已然完全超出了预期,带着谢大海等人喜笑颜开的去办理了交割手续。至于最后一块地皮被谁所得李华都懒得关注了。

一场盛大的土地拍卖会就这么结束了,几家欢喜几家愁,拿到土地的摩拳擦掌准备大干一番,没拿到土地的情绪低落。

李华也成为了赢家之一,一个刚成立不久的小公司竟然在一众大佬面前拿到两块土地,一块还是竞争非常激烈的核心地段。

最终,这块土地创下了当时北京土地拍卖的新纪录。

这场?2007?年的最后一场北京土地拍卖会成为了当时房地产行业的焦点事件,也为北京的城市发展奠定了坚实的基础。

拍卖会结束后,各大媒体纷纷报道了这场激烈的土地竞拍。

李华作为东方地产的代表接受了北京新闻记者的采访,东方地产和东方集团逐渐被世人所知,产生了一定的知名度。

成功竞得土地的地产商们开始着手规划和开发项目,他们聘请了顶尖的设计师和建筑团队,力求打造出具有创新性和竞争力的房地产产品。

斌子也迅速召集东方地产公司各部门开会讨论项目的规划。

由于人手有限,东方地产将优先建造位于cbd商圈各大的商业,这将作为东方集团的总部办公楼。

一万平米土地,容积率2.5,可以建造2.5万平米建筑,一层算1000平米,可以建一栋25层的办公楼,高低适中,刚好!

李华拿到的两块地价款分别为8400万和1.2亿,合计2.04亿。

根据合同约定,土地获得者应当在合同签约之后7天内支付10%的价款,一个月内补齐支付到50%,剩余的50%不得超过1年!

本章完(兄弟们,点点催更和五星好评,祝各位发财,送个免费的为爱发电就更感谢了!)

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