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林晓拿着资料离开了《古茗》。

回到家后,他迫不及待地打开资料仔细研究起来。

资料里详细介绍了地皮的位置、面积、价格以及相关的政策法规。

林晓一边看一边做着笔记,心中对这个项目的可行性有了更深入的思考。

随后联系了李月。

电话很快接通,林晓的声音中带着一丝兴奋和期待:“李月,你明天有没有时间来公司一趟,有重要的事找你。”

李月温柔地回应道:“什么事呀?这么着急。”

林晓说道:“我从其他人的手中,拿到了一份关于地皮的资料。我想让你帮我参考参考,能不能参与。”

李月好奇地问道:“哦?地皮的资料?具体是什么情况呢?”

林晓说道:“资料里详细介绍了地皮的位置、面积、价格以及相关的政策法规。我觉得这可能是个不错的机会,但我一个人拿不定主意,所以想让你帮我分析分析。”

李月思索了一会儿,说道:“行,那我明天去公司找你。咱们一起好好研究一下这份资料。不过你自己也得先有个初步的想法呀。”

林晓应道:“我知道,我已经看了一遍资料,也做了一些笔记。我觉得从位置和面积来看,有一定的潜力。但是价格方面我有点担心会不会太高,而且政策法规这一块我也不是很确定我们能不能完全符合要求。”

李月说道:“嗯,这些都是需要考虑的问题。等明天我去了,我们再仔细探讨。说不定还能发现一些你没注意到的问题呢。”

林晓满怀期待地说道:“好,那我明天等你。”

第二天,李月早早地来到了公司。

林晓早已在办公室等候,桌上摆着那份地皮资料。

李月坐下后,林晓便将资料递给她,说道:“大律师,你先看看资料。”

李月接过资料,认真地翻阅起来,神情专注而严肃。

过了一会儿,李月放下资料,看着林晓说道:“从资料上看,这块地皮确实有一定的潜力。位置不错,周边规划的配套设施也比较完善。面积的话,对于现阶段的规划来说应该是足够的,价格方面,确实不低,但也不是完全不能接受。关键是要考虑到后续的建设成本和运营成本。至于政策法规,这里面有一些细节需要仔细研究,确保我们在合法合规的前提下进行项目开发。”

林晓专注地听着李月的分析,不住地点头。

“那你觉得我们应该怎么做呢?”

李月思索片刻后说道:“首先,我们需要对这块地皮进行实地考察,了解周边的实际情况。其次,找专业的评估机构对这块地皮的价值进行评估,看看价格是否合理。同时,咨询专业的律师团队,确保我们在政策法规方面不会出现问题。另外,我们还需要制定详细的项目规划和预算,明确各项成本和收益,这样才能做出更准确的决策。”

林晓觉得李月的建议很有道理,说道:“好,我明天就去实地看看。你去找评估机构和专业的律师,这方面你比较熟。”

“没事,我陪你一起去。我也要看到实地以后,才能和他们说清楚。”

林晓心中一暖,说道:“那太好了,有你在我就更放心了。”

第二天,林晓和李月一同前往那块地皮所在地进行实地考察。

他们来到地方后,长江路301至303号。

对着手中的资料看了看,确定就是这里。

又看了看上面显示的地皮用途用途:商业、办公、居住混合用地。

用地面积:.8平方米。

容积率:1.65。

林晓和李月站在这块地皮前,仔细观察着周围的环境。

林晓微微皱眉说道:“这里的位置确实不错,交通也挺便利。”

李月点点头说道:“没错,而且这面积也不算小,我们要考虑清楚如何充分利用空间,提高土地的利用率。容积率 1.65 的话,我们可以大致估算一下能建多少建筑面积。”

林晓思索片刻后说道:“按照这个容积率,建筑面积大概可以达到三万多平方米。如果规划合理,应该可以满足我们的商业和办公需求,甚至还能留出一部分做居住用途。”

李月接着说道:“对,但是我们也要考虑到建设成本和后期的运营成本。不同用途的区域建设标准和运营方式都不一样,我们需要分别进行规划和预算。”

林晓看着这片空地,心中充满了期待和担忧。他说道:“希望评估机构和律师团队能尽快给出意见,这样我们才能更好地做出决策。”

李月安慰道:“别着急,我们已经在积极推进了。现在我们先把这里的情况详细记录下来,回去再好好研究一下规划方案。”

两人在这块地皮周围转了一圈,记录下周边的设施、交通情况以及可能存在的问题。

回到公司后,林晓和李月立刻开始整理他们在实地考察中记录的信息。

他们将周边设施、交通情况以及可能存在的问题一一罗列出来,以便后续进行更深入的分析。

林晓看着这些记录,说道:“从目前来看,这块地皮周边的商业氛围还不是很浓厚,不过有一些正在建设的项目,未来可能会有很大的发展潜力。”

在等待评估机构和律师团队意见的过程中,林晓和李月不断完善他们的规划方案。

他们查阅了大量的资料,参考了其他成功的项目案例,力求使他们的规划更加科学合理。

终于,评估机构和律师团队的意见陆续反馈回来。

评估机构认为这块地皮的价值与市场价格基本相符,但也提出了一些需要注意的问题,比如土地的地质条件、周边环境的影响等。

律师团队则详细分析了政策法规方面的要求,表示可以出手拿下。

林晓听到律师团队的意见后,心中既兴奋又紧张。

他看向李月,说道:“李月,律师团队觉得可以出手拿下,你怎么看?”

李月微微沉思,说道:“那就都没问题了。”

......

《古茗》

办公室里。

李富贵看着坐在对面的林晓。

“怎么样,决定了?”

林晓微微点头,眼中闪烁着坚定的光芒:“李哥,我决定了。我已经做好了准备。”

李富贵露出欣慰的笑容:“不错,有魄力。不过这可不是一件小事,后面还有很多工作要做呢。资金方面都准备好了吗?”

林晓说道:“目前我能拿出3百万。”

李富贵微微皱眉:“那还差好多呢,这块地皮起拍价9百万。成交的话要上一千多万。”

林晓心中一紧,但很快又恢复了坚定。“李哥,我会继续想办法筹集资金的。”

李富贵看着林晓的决心,点了点头。“嗯,有决心是好事,但也要注意风险。如果资金压力太大,也不要勉强。毕竟这不是一笔小数目。”

林晓认真地说道:“李哥,我明白。但我相信这个项目的潜力,只要我们努力,一定能成功。”

李富贵思索片刻后说道:“这样吧,我也帮你问问我认识的一些朋友,看看有没有人愿意投资。不过你自己也要加快进度,在9月中旬就要出手了,以免错过这个机会。”

林晓感激地说道:“李哥,太感谢你了。有你的帮助,我更有信心了。”

李富贵笑了笑:“不用这么客气。咱们都是为了把事情做好。你回去好好准备吧,有什么消息随时联系我。”

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