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吕成栋此刻却是有些激动,天府市棚户区改造计划,自从自己上任之后,这个方案就一直在自己的脑海之中盘旋。可是,之前,却是一直都未能得到省委省政斧的支持。这么大规模的改造计划,如果没有上级的支持,光靠天府市,是不可能实现的。

可是,现在,聂振邦的这种态度,让吕成栋看到了希望,果然是名不虚传啊。在聂省长的手上做事。就是舒服,聂省长的大气和格局,这是之前所没有见到过的。

看着聂振邦面带微笑的样子,吕成栋压抑住心中的喜悦,整理了一下思路,点头道:“省长,我们的考虑是,对于整个棚户区的改造,分为三个方面。第一方面。市政交通公用设施改造上。在这一方面。市里的意思是,专门聘请国内国际知名的城市规划设计专家和团队。在充分考虑现阶段的情况,也要为未来二十年,甚至是三十年,甚至更长时间的发展,预留出足够的空间,尽量避免目前国内不少地方改建了没有两三年,又落伍的情况。在道路的布局规划。做到地面交通道路网以及地下城市轨道交通都充分考虑完全。在水、电、燃气、网络通信等公用设施,以及城市排水系统等各个方面。做好一劳永逸,三十年甚至是永不过时。”

“二方面,商业区的规划上,坚持可持续发展的原则,坚持精益求精的原则。在投资方的选择和引进上,争取引进国内顶级,世界知名的公司,进驻cbd项目规划区域。在三五年的时间内,将天府市cbd项目建设成为国内一流的商务中心,整个西南地区的商务核心区。”

“三方面,在文物古迹和人文遗产和珍贵古老树木的问题上,严格遵照中央可持续发展战略的指导精神。在现有的基础上,进行原样的修复和完善。充分根据现有的地形和位置。最大限度保护好我们天府市的文化底蕴和内涵。”

听着吕成栋的话语,聂振邦也不由自主的点了点头,吕成栋的这一个规划方案,还是说到了自己的心坎里面的。如今,国内不少地方,在建设过程之中,出了不少的问题。刚建好还没两年的道路,突然一下子,因为车流量的增加。不管用了。又要扩宽,又要重建。别看这一步分成了两步走。看起来,似乎这么安排,才是老成谋国的做事方式,可是,实际上,这么做,固然一下子付出的资本少了。可是,真正算下来,代价反而越大。两年之前的拆迁价格,自然是和两年之后的拆迁价格有着天差地别的区别。

另外,在招商引资方面的策略也有明确的定位。cbd商务区,这不是说建设就可以建设的,这不是单纯一句话就可以的,cbd,这代表了一个城市在国内,乃至在国际上的形象和地位。这不是单纯只有钱就可以做的。金梅省的煤老板有钱吧。可是,在cbd这样的项目上面。没有人脉。没有威望的公司,是引不来金凤凰的。

最后,吕成栋的古树和古物保护方案,也让聂振邦很是感到欣慰。国内,这么多的地方,在文物保护上的工作,可以说是一塌糊涂。

几百年的古城墙,古建筑,在城市化进程和城市化改造的过程之中。没有任何的考虑,要么,推倒之后,异地重建。要么。推倒之后,彻底的湮灭在历史长河之中。

对于这种行为,聂振邦是最为反感的。华夏,之所以被称呼为文明古国。依靠的,就是这种深厚的文化底蕴和文化积累。不管是直接湮灭,还是异地重建,这都是对国家的一种不负责任。这是对子孙后代的一种不负责任。

异地重建了,尽管用的还是老砖老瓦,尽管,建筑手法都是竭力模仿。可是,这还有什么意义么?没有了。历史,看重的不是高楼大厦,看重的不是cbd。而是这些往往不重视的东西。

顿了一下,聂振邦也点了点头道:“成栋市长,说实话,听了你的汇报之后,我是很开心的。你们的棚户区改造计划,可以说,制作得十分的严密、周详;对各个方面都考虑得十分的周详。我是持支持态度的。”

“对于征收拆迁,你们有什么想法没有?八平方公里的面积,涉及的拆迁户,不在少数。这一点,你心中也应该要有个数。如何协调好拆迁户的关系,这是棚户区改造,能否成功的关键。如果,这方面,没有把握好。好事,也有可能变成大坏事。你明白么?”说完,聂振邦抬头看着吕成栋。

这番话,让吕成栋也愣了一下,沉吟了一下,也点头道:“省长,我清楚,棚户区的改造计划,一旦公布出来,这里面,光是拆迁的费用,就足以用百亿计算。一旦开工,就好比射出去的箭,没有了回头的可能。一旦中间出现了什么阻碍,对整个工作就产生了不可估量的影响。”

这不是故意夸大其词,也不是在无的放矢。这么大面积的拆迁整改。固然,有一部分会采取原地安置,但是,也有不少会进行异地安置。这里面,涉及到的征收标准、补偿标准。这就是一个复杂细致的过程。原地安置,怎么一个搞法。一平方换多少面积。补多少钱?异地拆迁,一平方的安置补偿价格是多少?是由市里面出面进行官方拆迁。还是由各个公司自身去进行拆迁征收。这都是要慎重考虑的问题。

而且,俗话说得好,一样米,养百样人。这里面,万一要是有这么几个钉子户存在,到时候,整个cbd商务区,不伦不类。这就是失败。

听到这番话,吕成栋此刻也是笑着道:“省长,具体的征收补偿标准以及拆迁安置方案。市里面,也没有一个明确的方案出来。现在,有的同志的意思是,除去市政工程和交通整改扩宽工程以外,但凡是商业征地,一律交由这些公司自身来进行征收拆迁谈判。这样,也能省下市里的不少工作。省长,您在这方面是行家里手,您在梨州、梁溪以及望海市工作的时候,就从来没有出现过拆迁方面的纠纷。这方面,还要省长您多多指导。”

一听到这句话,聂振邦的眉头顿时就皱了起来,果然,现在不少地市采取的都是商业公司自负拆迁的问题。

可是,事实证明。这种拆迁方式,是很不稳妥的。往往,出现大问题的,就是这种拆迁模式。

但凡是商业公司,不管是什么工作。都是商业行为,都要讲究一条。追求最高的利润和经济价值。

这样一来,在拆迁补偿上,商业公司的原则,都是尽可能的以最低价格来达到目的。

一般,商业公司,大部分都是外来企业,在拆迁征收上,都需要依靠本地专业的拆迁公司。可是,这种拆迁公司,为了追求利益,往往是不黑不白的那一些人。在利益面前,他们甚至可以压低拆迁补偿标准,这样一来,就出现了矛盾了。拆迁户不愿意搬,拆迁公司强制拆迁、[***]的事情,自然就层出不穷了。

想到这里,聂振邦沉声道:“这绝对不行,在拆迁上,一个总的原则,必须要由政斧出面,来协调拆迁安置工作。”

说出这番话的时候,聂振邦的脸色也顿时严肃起来。拆迁,尤其是涉及面这么大的拆迁,必须都要有一个统一的调度,否则,迟早会出大问题。

顿了一下,看着吕成栋道:“成栋市长,我看,整个棚户区改造计划,市里面,要成立专门的指挥部和领导小组,在指挥部下面,要成立专门的拆迁安置工作领导小组,和市拆迁办,以及相关各个区的拆迁办同志,组成专门的拆迁队伍。务必要保证拆迁工作的顺利进行和圆满成功。”

吕成栋点了点头,心服口服,这一次过来,不光是来要资金,要政策的,在思路上,听了聂省长的一番话语之后,吕成栋有种拨开云雾见青天的感觉。可以说,是豁然开朗。这是真本事。对于这个,吕成栋是无话可说的。随即开口道:“省长,请您放心。有了您的指示精神,我也有种豁然开朗的感觉。一定按照省长的指示精神,兵马未动粮草先行。先做好整个棚户区的拆迁安置工作。”

聂振邦点了点头,这就是经济发达城市的最大好处,这么大面积的棚户区改造,天府市要提前进行拆迁工作,这里面,垫付进去的资金就不是小数目。这要是换成贫困的地州市,根本就不可能实施。只能是望洋兴叹。

这个时候,聂振邦也站了起来,开口道:“成栋市长,认真细致,小心谨慎,一定要做好这方面的工作,不可麻痹大意。棚户区改造奠基的时候,我一定亲临现场,去为你们祝贺。”

话音落下,门外,砰砰两声,李居朋推门走了进来,低声道:“省长,常虹市的许爱国同志、黄振求同志,还有其他几个地市的领导都等在外面了。”

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