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在介绍自己的项目前,沈父以一些事情涉及到一些秘密为由,把沈菱和她的母亲支出了办公室。

这种情况下,邱旭也让林兮陪着她们先去会客室休息喝茶。

待办公室的门关上,沈父端起自己的茶水是一饮而尽。

沉默片刻,沈父轻声道:“邱老师,我目前的这个项目,遭遇到了很大的困境。”

“我还不想让她们母女知道。”

邱旭点点头,说:“沈哥,我会守口如瓶的。”

“谢谢!”

沈父道了一声谢,接着介绍说:“邱老师,我开发的这个项目,包括一座两万平米的商务中心,一幢办公楼,三幢商住两用楼。”

沈父从公文包里拿出一张图纸展示给邱旭。

“唉,我这个项目,其实是被坑了,坑惨了。”

他指着图纸项目南边的几幢住宅楼介绍说:“这几幢住宅楼,不是我开发的项目。”

“但是原本的规划,也是一片商业建筑,正好与我的项目连成一片。”

“但是……”

沈父摇头叹息了一声,说:“对方中途突然改变项目规划,这里变成了住宅楼。”

“这样的话,我的这个以商业为主的项目,就被包围在了一片住宅楼群中。”

“周围只有三条两车道的人车混行路,与外面的主干道相通。”

两车道?还人车混行?

商业项目要求人流快速的流入流出。

而这样的人车混行两车道,只要有一辆大客车进来,就极其容易造成拥堵。

邱旭不由的瞅了沈父一眼。

这是什么仇,什么怨,让对方这么狠的针对?

断人财路,可是如杀人父母啊。

就见沈父的手指往北一滑,说:“更可气的是,距离我这个项目直线不到一千米的地方……”

“那个混蛋和别人合作,正在开发一个近二十万平米的大型商业综合体。”

沈父又介绍说:“在对方的有意针对下,我的商住两用楼,当住宅楼来卖,因成本问题,售价要明显高于周围的住宅楼。”

“而且,我没有什么配套。”

“对方还针对这一点放出风声,说购买我房子的用户,将来在他小区配套的幼儿园、小学读书,需要缴纳高额的配套费。”

沈父叹道:“不瞒邱老师,在这样情况下,搞的我招商和销售等工作,极其的惨淡。”

他站起来,欠身道:“还请邱老师出个好点子,让我摆脱这个困境。”

邱旭急忙起身,客气的道:“沈哥,不必如此,快请坐,我会尽力而为的。”

待对方再次落座后,邱旭询问道:“有更大范围的地图吗?我需要看一下周围的环境。”

“有!我都准备好了。”

沈父又从公文包取出了几张不同比例尺的地图,展开,一一放在了茶几上。

邱旭比较了一下,选择了一张。

他发现,沈父的这个项目周围,除了被新建小区包围外,附近标注的小区还不少,足有近十个。

而且,临近不远处就有一个地铁站,还有一个面积不小的公园。

注意到邱旭的手指,指向地铁站,沈父介绍道:“正在建设,按照规划今年五月开通,与我这个项目的步行距离,只有不到五分钟。”

他又补充道:“这个地铁站的规划,是我开发这个项目的信心。”

“再加上周围小区众多,但是却没有一个大型的商业中心,所以就和那混蛋联手拿下这两个地块,共同开发。”

“只是最后被重重的摆了一道。”

邱旭轻哦了一声,问:“沈哥,你们目前有想到哪些解决方法?”

沈父沉声道:“那混蛋想低价吃下我这个项目,我宁愿烂在手上,最后破产清算,也不会便宜他的。”

“其他的解决办法……”

他在地铁站和自己的项目之间,划了一条线,说:“曾想过在地铁站和这个项目之间,建设一条地下通道,吸引人流。”

“但是这个地下通道需要穿过居民区,施工复杂,想必会遭受居民的反对,最后就放弃了。”

沈父又指了指自己的三幢商住两用楼,说:“我想着把其中一栋,改建成商务宾馆。”

“另外两幢呢,改造成长租公寓,对外出租。”

“这里距离市中心不远,又有地铁,入住率和出租率应该是不错的。”

邱旭点了点头,说:“确实是不错的方法,尤其是长租公寓。”

“房价这么高,很多青年可是买不起房子的。”

“你这里周围小区众多,生活配套肯定齐全,再加上靠近地铁,临近不远又有二十万平米的商业综合体……”

“只要租金合适,肯定是很多青年人的首选。”

沈父笑了笑,说:“其实,长租公寓,也是受到了邱老师您的启发。”

“我的启发?”邱旭有些丈二和尚摸不着头脑。

沈父提醒道:“由由!”

“偶然得知,邱老师你给长租公寓,起的这个寓意深刻的名字。”

“这让我想到了长租公寓这个点子。”

邱旭心中就是一凛,冷声道:“你对我了解的可真够仔细得啊。”

沈父再一次起身,叹道:“沈菱是我的女儿,她的秉性,她做过的一些事情,我是知道的。”

他深深地鞠躬道:“我代她向你道歉。”

“对不起!”

沈父又直起身体,说:“邱老师之后对沈菱所做的一切,我也是清清楚楚的。”

“邱老师,谢谢您!”

邱旭看着再一次鞠躬不起的沈父,沉默片刻,说:“坐下吧。”

待对方再一次坐下,邱旭若有所悟的问:“你为沈菱买下南江青年大厦的一层楼作为办公场所,是在准备退路?”

沈父点点头,承认道:“是准备的一条退路。”

“如果这一关我没有撑过去,总得给她们母女留下一些东西。”

邱旭哦了一声,目光重新落在了茶几上的地图,问:“项目中的商务中心和办公楼,你有找到合适的解决方法没?”

沈父摇摇头,说:“还没有。”

“如果给它们找到合适的用途,能五六个月内租出去或者卖出去,我这一关,就能熬过去了。”

“不知邱老师您?”

邱旭摸着自己的下巴,说:“这里相对闭塞,一般的商业用途,都不太合适。”

邱旭在心中快速过滤着一个又一个行业,还真想到了一个。

“我觉得,这里比较适合教育产业!”

“教育产业?”沈父确认的问。

“对,各类教育辅导机构。”

邱旭指着周围的小区,说:“你这里项目周围,小区众多,学生自然也是众多。”

“如果你这里引进知名的品牌教育辅导机构,再加上各类职业教育机构。”

“或许可以打造成一个有名的教育中心。”

沈父就是眼睛一亮,说:“周围都是居民区,我这里真是安静学习的好地方。”

“培育成各类教育辅导中心,还真是一个可行的方法。”

他又迫不及待的询问道:“邱老师,滨海也是文化教育中心,各类教育辅导更是极为发达。”

“不知你是否认识知名的教育培训机构?”

“这个,我还真不……”

说到这,邱旭就停住了。

他忽然想到了一件事,在滨海银行的招待酒会上,韩宇好像与一个教育集团的千金聊的甚欢……

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