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第二天带人过去看院子里的情况,陆淼把陈向东也喊上了。

带他过去先认认地方是其一。

后续如果需要他盯梢,那么这会儿她跟人沟通的内容,他也可以一起听一听。

以免回头他自己过来的时候,要怎么装,要动哪些地方都不知道。

正门是朱红色的广粱大门,高两米五到三米,宽应该是在三米二。

实木的门特别沉,特别难开。

陆淼弄不了,就带人走了对应侧街的偏门。

偏门进去先是一条三十多米的长廊,两侧门对门,各有三间小屋。

过去应该是一些门房、丫鬟住的地方。

穿过这条长廊还有一道门,推开这道门进去,才是三进院子的第一道前庭院儿。

带人穿过对应大门的百鸟朝凤影壁,陆淼跨过垂花门,一边往里走,一边说明自己的想法要求:

“这边院里有个戏台子,我不打算留,你们把它拆一下,顺便这一片修平,用色系相近的砖块给我起个小二层。”

对接的陈工是工程公司安排过来的,毕竟是专业的,陈工脑海里大致能预想到陆淼的安排,登时便道:

“起个二层的小楼,建筑元素修饰还保留跟院子其他部分一样,对吧?”

“对,但我不要普普通通的平面楼。”

陆淼边说,边从包里翻出提前做的思维图。

“这是整体梗概,底下这部分是室内,这部分架空将来做个室外小茶厅什么的都可以,这上面对应茶厅的地方呢,就铺一个三、四十平的露台,往后再是房间,我预期的尺寸都写在这边上了,你们可以参考衡量一下,具体以实际方案为主。”

陈工接了陆淼的思维图,边看边点头:

“行的。”

陆淼过去上才艺课,是学过画画的。

但油画和素描等,和设计图差别很大。

她也不是专业做设计的,只草草勾了几笔梗概图,但听她叙述过后,这些东西也够工程队参考的了。

“那我们再往里面看看?”

“哎,行!”

陈工摸出一个铅笔头,快速在那张图纸上写了几笔。

之后收起东西,和陈向东一起跟着陆淼继续往里走。

陆淼上次过来,预估这座院儿占地在五六百平左右,但实际面积远超她的预估。

陈工为啥叫陈工呢?

不是人家就叫这个名儿,而是人家姓陈,是工程公司的工程师,业内叫法就是这么叫的。

陈工是专业的,前后一圈走下来,看过各处,很快就给出了面积数据。

这座院子的整体使用面积,应该在七百八到八百二十平。

和陆淼预估的相差那么多,是因为弯弯绕绕砌割、分离了很多隔断,非专业人员通过视觉效果判断,差不多就是五六百平的样儿。

陆淼微微震惊。

除了面积,还有个别的地方也让她挺意外的。

小小的院子别有洞天。

虽然是老院儿,但是不少建筑设施都非常精美气派,且完整度保存得非常好。

陆淼跟陈工沟通的时候,光是电缆走线问题就唠了好半天。

因为想在最大限度不破坏建筑的情况下,还想要做到明面上看不见电路走向。

院子面积太大,要做到这一点真的很难。

陈工有大致想法,但是也不敢立即就做保证,只说回去再好好规划一下。

陆淼点头,转头又提起另一个要解决的问题。

——供暖。

北方冬天有多冷,懂的都懂。

房屋面积大了,保暖效果更是大打折扣。

家里不是老人就是小孩,这院子想用作自家来住,冬天的供暖问题就必须得解决。

可解决这个问题的前提是,最好不要破坏原有建筑。

这有多难,就想吧!

陆淼自诩这是个刁难人的活儿,可陈工把手上刚刚草草临摹的图纸一收,一挥手竟然笑道:

“这是小事,院子里原有的设施就能解决这一点,需要解决这个问题的,大概就是您想单独起的那个小二层。”

陈工引着陆淼随意转了几个地方,有的地面砌着木板,有的窗户外侧附近,镶嵌着一两块镂空花砖。

陆淼原本以为是装饰物,被陈工解释了才知道,那是地笼和地笼的透气孔。

地笼又叫地炕。

和火炕一样,都是老祖宗想出来冬季的室内供暖设施。

但与火炕相比,地笼的优势在于它更加隐蔽,完全不会影响到院子整体的美观性。

“那行,除了这些问题,再就是用水,那几个划出来做厨房和洗浴间还有洗手台的地方,墙壁都可以动,务必保证做到用水顺畅。几个隔断的庭院也需要做出隐蔽水龙头的预留。”

陆淼斟酌了一会儿,继续道:

“院子里破损或旧的地方适当翻新,我想要达到室内通透的效果。”

“行。”

陈工点头,认真记下要求,不多会儿继续跟陆淼敲定院子里能动的部分。

陆淼要求通透和采光,在尽可能不动原有建筑下,门窗这些一定范围内,都是可以更换的。

陆淼适当建议了几点。

这个时候还没有“新中式”的说法,但她的想法最后做出来,就是新中式的效果。

其实也还好了,在传统院子里融入一点点的新中式元素,并不会太突兀。

陈工听完她所有的要求,点点头道:

“好的,我都了解了,我回去跟其他同事商量一下,大概十天能做出初步章程。”

这个时间超出陆淼的预期,但也确实急不来。

陆淼想了一会儿,就点点头答应了。

她哪里会知道?

真要开工,工程公司那边明天就能调来一批建材,后天就能正式开工。

可这院子一看就是干部院儿。

这地理位置,这设施大小,还不是那种一般的干部院儿。

陈工不敢草率行事。

三个人看完了院子往外走。

由陈向东搭手,帮着锁了偏门的两道门。

不多会儿站在侧街马路一侧,分别之前,陆淼跟陈工认真介绍起陈向东。

表明陈向东是她的人。

回头如果她不得空过来,工程队跟陈向东对接也是一样的。

“哎行。”

陈工点头,手在身上搓了搓,跟陈向东握手时喊了一句“陈老板”,也算是认识了。

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