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t市红力小区楼下,突然聚集的人多了起来。许久未回来的人,也都出现了。有的七八十岁,年轻时就住在这里,有的二十多岁,后来随着父母搬到这里。大家互相之间交换着听到的最新消息,说着各种可能。年轻人举着手机,指着卖房App上面的数据说,红力小区好像又涨价了。说到美好未来的时候,人们呵呵一笑,脸上有了些光泽。

红力小区住的人很少有富人。即使稍微有些成就的人都已经搬走了。这里是过去t市的老城区边缘,与新区不过是千米之隔。从过去的城乡结合部,发展到了市内的一角。可惜的是,年年吵着拆迁,年年一场空。这里的人们好像和外界隔绝,别人越来越富,他们越来越穷。

这里的人们对拆迁议论纷纷,他们想不明白这么好的一大片地为什么过去没有人拆迁。这个问题,孟佑同样也不太明白。

天佑基金内,孟佑在电脑屏幕上利用街景地图看着红力小区。他围着包围红力小区的主干道看了好几圈。

“想什么呢?”爱丽丝问。

“想拆迁这个问题。”孟佑指着屏幕说:“你说这样一大片地,为什么好几年都没有人拆呢。”

爱丽丝说:“那比如我那个烦人的妈。她现在住的房子就没有拆迁啊。还是临街的两栋呢。”

“有保护价值?”

“要价高!”爱丽丝觉得这些人一定是失心疯。“一栋打个喷嚏都要倒了的房子,要人家几十万。不是疯了吗?”

孟佑觉得并不是一回事。他需要专业的意见,所以打给了许沐阳,让怀宇地产方面哪位有经验的人给自己看看。驸马爷的活自然有人抢着做。临近下班就有两个简单的分析发给了孟佑,两份分析大致相同。

红力小区这个地方有几点比较麻烦。第一就是拆迁问题,根据过去的分析。十年前想要红力小区这块地的地产商被他们给骂走了,说给的太低。这里的楼房不值钱,却是不少业主唯一住房。t市这些年经济发展不错,市内房价也是水涨船高。给的拆迁款不足以置换一套市内的新房,买房还要添钱,经济条件不允许。他们又不喜欢更远的房子。从旧房子搬到稍微新点的旧房子,这些业主也不同意,觉得意义不大。

第二就是安置问题。如果这里建成商品房,那么回迁房安置原则上可以解决上面的问题。回迁安置是大多数楼盘常用的方式,可在这里用不了。中高档小区搭配回迁安置,影响小区整体。如果用铁门隔开,将产生一系列的问题。上个开发商准备开发的楼盘物业费,回迁的业主也交不起,而且数量大。最终势必成为两个楼盘,到时一个小区两种管理,各种纷争在回迁户和商品房业主之间产生。那客户买房的意愿就会下降。

孟佑就很奇怪,难道李云海不知道这个情况吗?云景可是做地产的,手下有着精兵强将。现在孟佑和孟景山一致行动,按照评书的说法是“兵合一处,将打一家。”他直接打给了陈刚,想要知道陈刚那边有没有什么新消息。

陈刚这边虽然不时的进入人群中,与他们相处的不错,却没有听到什么新消息。从人们的表情中可以看出是真高兴,大家都等着拆迁。问题就是这个拆迁会产生一系列问题。孟佑将怀宇里面有经验的人的分析说给陈刚听,陈刚也说不出个所以然了。孟佑只能说让陈刚继续打探。

“陈叔。”孟佑说:“需要你继续打听着,要注意身体。”

“放心。我还行。”陈刚说:“谢谢你,孟佑。”

孟佑给陈刚的女儿发了一封邮件,从自己的角度,一样的遭遇让两人之间产生了共鸣。孟佑将陈刚的事告诉了他的女儿,并说了一句话。

“父母未必没有不是,但也未必罪大恶极。既然陈叔已经刑满释放,又何必继续在你和他的心中服刑?这些年,他在里面,你又何尝不在里面?执着与否,最终不过是虚妄。你苦,他也苦。”

“孟佑,我还是放不下。起码现在放不下。”

“过去你恨,是因为你不知道自己能恨多久。现在你知道了。”

陈刚最多一、两年寿命了,还能恨多久?

惨烈的结局让人印象深刻,产生共鸣。可身在其中的主角,怎么会不愿意终迎团圆?

放下电话,孟佑只能感慨很多事终究是意识到了才能珍惜。而眼下t市,还是有些因素他并没有掌握。孟佑隔着屏幕看着红力小区,另一个屏幕是t市的一些消息。其中一条引起了孟佑的注意。t市城市的结合部,就是离红力小区不远处那里有几栋高层住宅。这个楼盘预售不到2成,想抵押银行收紧贷款,造成了资金链断裂。开发商跑了,成了烂尾楼。现在政府准备找人接手继续修建。

孟佑打电话给许沐阳,然后让她帮忙找那两个有经验的人。孟佑问其中一个,这会不会有可能是异地安置。也就是用已经建得差不多的楼来安置。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三章第二十三条规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换;除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

这人说有可能,因为这个楼盘离现在的红力小区不远。如果作为安置点,应该也是合适的。因为烂尾缘故,可能房价不会太高,加上政府扶持,有操作空间。

孟佑知道了新的调查方向。如果这个烂尾楼盘云景接下来,那么红力小区就算是云景最有机会了。从天佑基金离开,孟佑开车去了父亲孟景山那里。许沐阳下班之后也会过来,一家人在一起吃饭。

孟景山系着围裙,在厨房里笨手笨脚的忙活着。他不让孟佑上手,就让他们两个等着吃。炒了几个简单的菜,还有两份熟食。这是孟景山怕自己做的不好大家没有吃的。

孟景山和儿子孟佑喝了一点酒,然后说了一个消息。“我在云景也没有白忙。你要问的问题,我已经有了答案。”

“是那个楼盘。”

“对。”

孟佑笑了一下,除了自己猜对了的得意,还有父亲的经营。云景里面,一直有孟景山的人。所以,孟景山才会掌握很多云景的动向。

孟景山并不是料事如神,而是凭借得到的消息推导了可能。而孟佑则是用了更广的角度来看事情。

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