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继简白杨之后,其他同学也纷纷发言。

“我老爸收到消息后,也想来京城卖房,还说他辛苦半辈子,都没这两三个月赚的钱多”

“都一样,我爸妈接到中介电话后,都快乐疯了”

“不怕大家笑话,在此之前,我家从没见过五万以上的钱,现在一下赚了十几二十万,简直就像做梦一样”

“谢谢你,姚远,要不是你强烈建议、并帮忙做担保贷款,我们根本抓不住这次发财和翻身的机会!”

说着说着,大家都有些动情了。

尤其一些家庭经济情况较差的女生,眼眶都已湿润。

看到这一幕,姚远连忙抬手向下压了压。

随着他的动作,教室里迅速安静下来,所有人都注视着他,眼神炙热。

下一刻,姚远微笑着说道:

“孟院长、各位老师和同学,关于教委下发的《征求意见稿》、以及各牛校学区房价暴涨的事,其实我已经知道”

“早在昨天晚上,张丽已打电话告诉我这件事,也问我是否有意卖房”

“在我看来,这是顺其自然的事,必然会发生,所以没放在心上,只是没想到,大家的反应居然这么大!”

话音未落,教室里立刻响起一片吐槽声。

“看见没有,这就是典型的壕无人性,咱们在这沾沾自喜呢,这家伙却压根看不上那点小钱!”

“可不是吗,他为打一场网络舆论战,一晚上就能砸五十万人民币,都够买一套房子了,哪会在乎这些”

“真是站着说话不腰疼,你以为我们也是超级富二代啊!”

在此起彼伏的吐槽声中,姚远的老脸稍稍红了一下。

下一刻,他连忙岔开话题。

“看来大家都很关心,是否应该趁着学区房价暴涨的机会,卖掉手里那些老破小,我认为时机还不成熟”

“按照往年惯例,《2007年京城中小学全面落实就近入学政策》,将会在四月份正式公布并实施”

“到那时,京城众多牛校学区房必将迎来最疯狂的一次暴涨行情,而且这波行情很可能会长期持续下去”

“道理很简单,顶级教育资源永远稀缺,适龄儿童却一茬接一茬,每年都有大量渴望进入牛校就读的孩子”

“拥有顶级牛校学位的房子,就会变得越来越珍贵、价值越来越高,升值潜力巨大!”

孟院长和王副教授他们的眼睛都为之一亮,随即齐齐点了点头。

众多同学的反应稍慢一拍,但也如出一辙。

很显然,大家都认同姚远的分析。

稍顿一下,姚远继续接着说道:

“大家如果不缺钱、或不急用钱的话,我认为最好长期持有这些牛校学区房,不必急着卖出!”

“这样就能坐享学区房暴涨的绝大部分红利,像我之前所说,这些老破小的价格将来可能暴涨十倍都不止!”

“在此期间,房租肯定也会逐年上涨,不但能完全覆盖贷款,还能有不少富余,而且能避免一些税费”

“如果有人想卖出手里的学区房,怎么也要等到京城中小学就近入学政策落地一段时间后,也就是五月份”

“那样能吃到学区房最大的一波暴涨红利,最好等到十月份,也就是秋季入学后,能吃到的红利更多”

随着他这番话,教室里立刻掀起一阵巨大的骚动。

大家都激动不已,纷纷议论起来。

“咱们手里那些学区房的价格,真能暴涨十倍以上吗?如果真是那样,的确不能太早卖房!”

“暴涨十倍!如果是贷款购房,就等于加了三到五倍的杠杆,投资收益能达到三五十倍,这简直太疯狂了!”

热火朝天地议论一阵后,有些同学立刻开始高声提问。

“姚远,如果我们以现在的价格卖掉这些老破小,就能回笼大笔资金”

“然后拿着赚来的钱再去贷款买房,手里的房子就会一套变两套、两套变四套,将来岂不是能赚更多?”

注会班一个同学起身问道。

紧随其后,财管班一个家伙跟着站起来,说出了他的观点。

“你也说了,这个机会千载难逢,我们想充分利用这次机会,博取最大收益!”

“我们不像你,认为这不过是一些小钱,对我们而言,这或许是我们能碰到的最好发财机会,我可不想错过!”

听到他这番话,很多同学都点了点头,显然也有同样的想法。

姚远看了看这些家伙,立刻给出了回答。

“大家的想法很好,有点做大做强的意思,但这里有一些很实际的问题!”

“首先一点是,大家卖掉手里的学区房后,还能不能买到合适的牛校学区房?”

“京城中小学就近入学政策从出《征求意见稿》到落地实施,很可能是京城学区房涨幅最疯狂的一段时间”

“看到学区房价天天疯涨,那些持有学区房的业主,怕是不会轻易卖出自己的房子”

听到这里,那些试图卖房加快资金周转的家伙,不禁都愣住了。

他们显然没想到这些、没想到市场上是否还会有那么多的学区房和机会。

“过去三个月咱们像买白菜一样,大肆收购牛校学区房,这种机会以后怕是不会再有了,至少也没这么轻松”

“还有一点就是税收问题,咱们必须考虑个人所得税等成本,以及将来可能出现的各种调控政策,……”

接下来,姚远掰开揉碎了,给大家分析了一下未来的房价走势。

他的目的非常明确,就是劝大家别只看眼前收益、急着卖掉手里的学区房,从而错失更大的收益。

即便由他担保贷款、合作买房的那些同学,最好也等到十月份再卖房,力争吃到京城学区房暴涨的最大一波红利!

如果在此期间经受不住诱惑、卖掉手里的学区房,或许就很难再上车了!

那样的话,无疑将会错过一次最好的发财机会。

经过他这番分析和劝解,大家那颗躁动的心渐渐平复了下来,并准备回头好好劝劝各自家长。

非但如此,一些尚有余力的老师和同学,甚至打定主意,加大投资!

趁京城学区房的价格还没飞上天、还能承受之前,他们准备再买一些学区房屯着,然后躺平数钱!

当这个话题临近结束时,姚远突然话锋一转。

“希望大家多拿出一点耐心,不要急功近利,只看眼前的利益!”

“那样的话,别的不敢说,我敢保证大家毕业时人均百万富翁,而且不用再为房子发愁!”

毫无意外,这番话直接引爆了整个教室。

“人均百万富翁?我没听错吧?这牛逼吹的是不是有点太大了?”

“姚远这货不会是拿自己跟咱们平均吧?那样或许才有可能!”

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