天才小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“我们华国的楼市如果按目前这套楼市规则运行下去,不出二十年必将出现天大的问题。”

“我们学习香江的楼市经验,学习米国的地产经验,学习小日子的地产经验,但纵观这三个地方的楼市经验,无一不是失败的。”

“随着未来城市化的推进,未来二十年的商品房问题将会关乎华国五分之三人口的居住问题。”

陈生这话说得斩钉截铁。

老人眉头微皱。

“如果按你的这个说法,华国最少要在二十年内完成60%的城市化进程才行,而目前华国的城市化进程连15%都不到。”

这个速度连他都感到不可思议。

老人的想法陈生其实也理解,因为华国未来的发展实在太快的,快得让所有人都预料不及,谁能想到短短三十年时间华国已经位列诸强之上。

“别的国家不行,但我们华国可以!所以我觉得有些规则需要未雨绸缪。”

陈生眼中闪过一缕精光。

“比如说制定房产税规则!”

未来的房产税究竟有多难实行?从08年开始有人提出房产税开始,一直到2030年整整二十几年才算制定下来。

其实那还是打了折的房产税,因为为了照顾普通人,一二套房不征,三套房才开始起征。

如果从99年就制定房产税还会遇到那么大的阻力吗?肯定不会!

99年华国商品房占房市比例不过3%,到了2019年这个比例升到了35%,这其中要承受的阻力是无法想象的。

老人沉吟了一下,并没有正面给与陈生的这个建议正面的回答,而是接着问道。

“如果让你制定楼市规则,你觉得怎样做比较好?”

面对老人的这个问题,陈生几乎是不假思索的说道。

“第一,制定完整的银行监管资金制度,必须让银行负责起楼市资金的监控责任。”

如果能在99年的今天逆转这一个问题,也许后世那些因为楼市而产生的问题。

后世的李超人在网上常常被网友骂为富不仁(这个观点陈生持保留意见),有人骂他靠囤地卖地赚房奴发家,有人骂他赚了钱又把钱投资到国外去。

然而没有对比就没有伤害,当拿这位李超人和那些不负责任的无良地产开发商一对比,这位李超人先生简直就是活菩萨了。

同样建楼卖楼,李超人开发的楼盘从来没有烂尾,是几十年间从来没烂尾!这既有香江建全的房地产制度完善的原因,也有他对风险控制得好的原因。

不得不说这位李超人先生对风险的控制这位超人做得非常出色,稳扎稳打是他的特点,在这点上陈生是和他学习了的。

而这点上他其实做得更彻底,他名下的所有公司连银行负债都没有,曾经四大宇宙行有不少人想借钱给他都被他一一碗拒了。

他倒也没有完全谢绝,毕竟话不能说绝,事不能做绝,说不定以后有用得着这些银行的地方。

现在几大行完全把陈生当大爷,陈生每天仅游戏公司充值产生的手续费就几十上百万的,和他们提供的那点服务相比,那完全是在捡钱。

陈生不差钱,仅他名下的耀华游戏就足以为他提供源源不绝的现金流。

企鹅号的皮肤、钻级其他杂七杂八的收入虽然无法和游戏相比,但每天两三百万的现金流收入仍然很可观。

这也是他敢囤积稀土不卖的原因,他雄厚的资金足以撑得起他这样玩,但一般人能玩得起吗?像那些房地产商,许多的资金来源于购房者。

银行对于这些资金的使用几乎完全没有责任,没有责任谁会用心去监管?

“第二,制定房产税制度,首套自住商品房不征税,二套征少量税,三套征正常税…星加坡有非常成熟的经验可以供我们学习…”

陈生一股脑儿的把三十年后许多总结出来的经验抖了出来。

老人安静的听着,不时若有所思的点头,直到陈生把心中的想法都说出来他有些感慨的说道。

“一夫说你是个天才,他的眼光是对的。”

对陈生的论述他并没有发表任何看法。

一名工作人员走来在老人耳边耳语了几句,老人点点头。

“我需要离开一下,以后有什么困难可以和我说,我虽然要退休了,但有些话还是能说几句的。”

老人离开了,因为庆典即将开始。

看着老人离开的身影,陈生长吁了口气。畅所欲言是件非常爽的事,但说过之后他也有些后悔,华国的房地产问题归根到底是规则制度在制定之初就出了大问题。

要解决这个问题只能从最底层的规则去解决,如果不从根底上解决这个问题未来的爆雷事故仍然会上演。

“该说的说了,不该说的我也说了。”

至于结果如何,那不是陈生所能控制的事情。

“亲爱的,你在担心什么。”

夏知薇不解。

“今天我和老爷爷这一谈话如果让华国的楼房规则有所改变,想必会有不少人得恨死我。”

陈生笑道。

第一个恨死自己的估计是那些银行吧,如果他的那些想法得到正视,按照香江那一套楼市的运行规则,银行可就是第一责任人了。

“那你后悔了吗?”

夏知薇在陈生和老爷爷的谈话中并没有多言,只是静静的听着两人的交谈,但并不代表她不懂两人谈的意义。

自己的男人发现了现行楼市规则的一个超级大漏洞,有些人利用这些漏洞

“不后悔!今天遇到老爷爷,如果不把这些话说与他听,我想那样我才会觉得后悔。”

面对夏知薇的询问,陈生几乎是不假思索的回道。

“不后悔那不就行了,那又有什么好纠结的。尽力而为,剩下的成与不成就交给老天吧。”

夏知薇开导道。

“那倒也是。”

陈生想想也是,有时候很多事情不以自己的意志为转移,和老人的交谈能否改变华国的历史,他不得而知,无愧于心吧。

陈生思索间远处整齐划一的脚步声响起,庆典终是开启。

天才小说推荐阅读:蔺爷的小祖宗是穿来的我不作死才真的会死啊!惊门九零团宠,我把小土狗养成大狼狗香爱举世震惊:你管这叫博物馆?空间农女种田忙莞市,我为王!漂亮国的钓鱼人生小医仙混京都末法真人神盾局的新晋职员倒斗神秘老公,晚上见!龙王赘婿反杀穿越者漫威之超时空战警官家大唐来的重生恪八零新婚夜:坐在老公怀中哭唧唧金丹重生,校花却要悔婚我真不想变成歌后啊大国军工,从四代战机开始!天王的专属恋人:独家宝贝趁宝藏同桌没曝光,忽悠她做老婆港综:从靓坤小弟开始制霸世界村花太凶猛!野野吔我把家乡打造成人间仙境表象背后重生80年代:开局迎娶女大学生穿越好事多磨我正在死亡赌石倒霉蛋我本飞扬温柔的背叛逃亡生涯十六载宠婚入骨神豪:开局被精神小妹赖上赵平安齐天娇天王殿我真没想出名啊东京文艺时代神奇超能力系统黄金时代1990穿越:从参加前女友婚礼开始狂飙我为御甲全民,开局漫游枪手,BOSS直从零开始的富豪人生公子不好惹剑修师妹超凶的
天才小说搜藏榜:权谋天下之凤倾三国万倍收益,秒杀宗师我真想平平无奇啊重回七零:赚钱小娇妻赘婿重生,他复仇杀疯了新婚夜,替嫁娇妻她不干了飘渺倾城国运婚配:开局纲手等坏了缅北:动我妹妹者死见面后,我们的友情逐渐变质主政风云朝生暮死:雪洗凡尘快穿归来后我苏了农门药香之最强剩女爹地,妈咪要嫁人!英灵觉醒:开局盘古田螺姑娘求人宠我只想当个小鲜肉啊相妖师龙珠之最终守护被渣男劈腿,豪门继承人拉着我闪婚绝品仙尊赘婿齐天战神2005从干脆面到世界首富全球震惊!你管这叫普通男人?甜蜜婚宠:傅少,放肆宠关于大明星老婆是多重人格这件事我家总裁爱吃醋巧手田园男神在隔壁:宠妻365天无敌龙神进化系统凝妆一眼入心,此生唯君龙王婿萧战姜雨柔全文免费阅读从一体双生成为世界传奇红绣四合院:张弛有度双穿:我在两界当主宰今天你立Flag了吗我!活了5000年!重生1984:开局被二姐堵在浴室霹雳之圣星之行纯情护卫江总,你家崽又带夫人去相亲了我有一个正能量系统花开无须折斗罗之神雪传说姜先生的团宠小嗲精太娇了重生长嫂奋斗记韩娱之掌控星光
天才小说最新小说:末日异能之打造安全屋绑定仙农空间:我选择回村种田最后的十三城我演化的物种,都叫我创世神混黑混到身边全是美女穿越民国1920系统传我双修功我就是能力多点你们慌啥冰城一九四零利剑高悬从基层执纪开始平步青云重生:娱界王牌导演崛起路末世穿越:系统让我当一代人皇全球觉醒:道士天下吾乃万法真君,正的发邪重回年代:随身神树空间古今物资交换助我暴富开局帮助学生妹妹无敌孽徒!速速下山牛笔去吧权利巅峰:从狱警开始靠山倒下:我平步青云迷雾世界,从族长到众神之神权力巅峰:从扫黄开始穿越80年代:驯虎打猎做山霸王绝对反伤我不说,有种你就打死我我超凡蛊师,镇压天下边种田边炒股,我是村里的首富遗洛遭遇女儿前来认亲你让一个虚拟主播收容异常?乡村神医我的女友千金小姐我刚无敌,你就要跟我退婚?重生83打猎:开局碰到狼搭肩我在高武当农民,靠种田成大帝重生70年代,女知青们抢着嫁杀死那个傲娇女我们的少年时代:2怒喷作者,被变女丢进凤傲天爽文基金会:开局从大爷嘴里逃出生天铠甲:开局觉醒三星阴阳龙御兽:悟性逆天,开局须佐套大佛美食:随机摆摊,顾客疯狂抢购高武:家父五虎将,掠夺鸿蒙体!媳妇,公司上市了,你养的家呢?重生87退婚后,前妻一家急疯了沉睡千年醒来,749局找上门打造商业帝国,你选白月光后悔?日复千年,开局中奖二点二亿华娱:我是票房魔术师华娱:从跑男开始出发!禁神之下