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说起地产,其实在古代压根就没办法做,原因特别简单,以大汉为例,全国上下也总共才不到四千万人口。

而领土面积居然有将近五百万平方公里,虽然除了田地之外,其他地方也都是有主的,不过过去这些都掌握在那些世家豪强手中。

现在除了田地被分配到了百姓手中,可依旧还是有不少良田被荒弃,因为没有那么多人去耕种,更别说那些山林和丘陵野地了。

所以除了田地之外,根据大汉法律这些地都是官府朝廷的,然而你能够管得了嘛?因此百姓盖房子那是随便找些材料就可以自建的。

即便是没有‘房产证’又如何?私底下依旧是可以相互买卖,所以在大汉搞房地产不赔死才怪。

但是周勃压根不觉得这是个问题,乡野间的百姓可以不管,但是城镇里面却大有可为,因为手工业的发展,现在大汉越来越多的人往城镇涌入。

道理很简单,赚钱多。

在家种田,一亩地也就收个两三石的粮食,也即是三百斤左右,水稻的话可能高产一些,可最多也就四五百斤。

然而这些年大汉风调雨顺年年丰收,一石粮食价格最高也就百十文钱,这还是因为官府有粮价保护政策的关系。

那么一亩地一季出产也就三四百文钱,家里种二十亩地最多了不会超过十贯钱,这还没有计算种子钱和人力成本。

算下来扣除自己家的口粮外加缴纳给朝廷官府的税,最后自己落下的也就不会超过三贯钱。

而且这还是丰年,要是遇上灾年的话,那估计一家人全都要去讨饭逃荒,可如今情况不一样了,不种地也可以去做工。

而且做工有保障,打短工日结,每天十文钱左右,一个月的话也可以挣到三百文,况且一般现在的工坊都会提供一顿午餐,那自己的花销就更少了。

而如果打长工的话,福利待遇更好,尤其是那些官府开办的工厂,最低工资也是每个月三百文,和打零工是一样的。

只要有些技术,或者勤快肯干愿意加班的,一个月四五百文钱那都是最低的,白班中午管饭绝对能吃饱肚子,晚班的话有晚饭甚至还有夜宵。

只不过这些官府的企业不太好进去,因为对于技术有一定的要求,这些还都是最底层的,但凡是有一技之能的,月入一贯钱那都不是梦想。

听闻官府的蒸汽机工厂里有位大师傅,提出了解决某个部件不合适的问题,而且加以改造,结果立马得到了重奖,光是奖金就超过一百贯,每个月工钱更是高达三贯。

正是因为这些诱惑,越来越多乡下子弟开始向往那些大城市,跑来找工作的人也越来越多。

人多了之后,原本面积不算大的城市就显得有些拥挤,尤其是在住房上面,需求量越来越大,于是房租逐渐上升。

而且官府还在不断的扩宽道路,修建各种福利设施,光是公厕,一个小小的县城起码都不会少于一百个。

而这些都是地皮啊,那么怎么解决这些问题,要不就扩大城市建设,搞个什么二环五环的出来。

可是因为城镇都需要具备一定的防御功能,扩建的话代价非常大,尤其是城墙的建设,那可是大工程。

所以只有在内部发掘潜力,于是周勃想到的就是盖楼房,那么盖楼房首先要用到砖瓦,这些都好解决,其次就是支撑楼房的钢筋混凝土。

还好这方面周勃是有一些知识储备的,当然还不够完善,于是将要求和一些知识给了科学研究院,那帮人很快就搞出了水泥这种建筑材质。

有了水泥一切都好办了,混凝土说白了就是将水泥和黄沙还有石子混合在一起搅拌而成的,只是比例方面有些特殊要求。

不过又不是盖高楼大厦,这些可以留着以后慢慢研究,现在就盖个三四层的楼房绝对没有问题。

于是周勃觉得这是个商机,找来晋王商议一番,于是很快就成立了‘皇家地产集团’,法人是晋王。

反正周勃旗下的公司没有一个是他自己当法人的,因为他是皇帝,如果法人都是他,倒显得他这个皇帝很贪财一样,还有就是万一出事了好甩锅。

第一个工程就是解决彭城那些中下层朝廷官员们的住房困难问题,于是负责代管彭城的中州府征收了一片土地,而后‘皇家地产集团’就开始了施工。

一开始还有些人保持怀疑的态度,可后来一看,没有人不羡慕的,就连首辅裴晟在参观完了之后都觉得是不是要和陛下说一声,给自己也来上那么一套。

尤其裴首辅最喜欢的就是四楼顶上那个大平台,可以极目远眺将彭城尽收眼底,夏日的晚上凉风习习,坐在楼顶与三五好友喝个酒聊聊天岂不快哉。

有了第一炮打响,后续‘皇家地产集团’的项目就开始突飞猛进。

不光是在彭城,还有大都以及中州周边府县,只要是人口密集的城镇基本上全都开始开工起来。

尤其是针对不同的人群和收入,还专门打造了不同价位档次以及居住环境的各类小区,于是这一类房产的出现又衍生出了另外一个行业,就是物业管理。

小区治安要好,那就需要保安,保安哪里来,最好的当然是那些退伍的将士,这等于是给那些退伍的将士们提供了另外一条出路。

还有小区保洁,谁也不愿意自己住的小区像垃圾场一样吧,那么生活垃圾怎么处理,周边环境卫生谁来打扫,于是又多出了不少工作岗位。

因此一家名为‘老兵物业管理公司’出现了,这是周勃留给军部的福利,而军部也将此作为对于广大退役将士们的后路很好的经营着。

这还都是相对来说较大的部分,另外一些小的就更多了,好比楼房如何供水,如何排污,如何做饭等等,这些都有专门配套的业务和人员处理。

也带来了更多的工作机会和岗位,创造了更多的财富。

可以说单单一个楼房就拉动了整个大汉相对占比不低的Gdp,更别说相关产业了,而且很多人看中了其中的前景,更多的资本被投入进来。

然而为了抑制可能出现的房价高增长,周勃做了相关的规定,那就是任何房地产企业的毛利润率一定必须控制在百分百之内,否则的话,官府随时会去查水表。

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